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555 William D Fitch Pkwy 3 800 pi² 100% Loué Bureau Immeuble College Station, TX 77845 1 639 566 $ CAD (431,46 $ CAD/pi²) 5,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 3,800 SF fully leased, single tenant building built in 2017
- Visibility and access from William D. Fitch
- 2026 NOI - $68,000 (5.7% cap rate at asking price)
- Located in the highly desirable South College Station market
- Modified Gross lease with expense stop
- Unique opportunity to purchase investment real estate in one of the hottest markets in Texas with a quality long term tenant in place.
Résumé de l'annonce
3,800 SF fully leased, single tenant building built in 2017
Located in the highly desirable South College Station market
Visibility and access from William D. Fitch
Leased to Behavioral Innovations (www.behavioral-innovations.com) since 2019, Tenant exercised its first renewal option in 2024
Tenant has grown to 134 location across 6 states (TX, OK, CO, NC, VA, MD)
Current term runs through November 2029, plus a final renewal option through November 2034 at $8, 146.23/month
Modified Gross lease with expense stop
2026 NOI - $68,000 (5.7% cap rate at asking price)
Unique opportunity to purchase investment real estate in one of the hottest markets in Texas with a quality long term tenant in place.
Located in the highly desirable South College Station market
Visibility and access from William D. Fitch
Leased to Behavioral Innovations (www.behavioral-innovations.com) since 2019, Tenant exercised its first renewal option in 2024
Tenant has grown to 134 location across 6 states (TX, OK, CO, NC, VA, MD)
Current term runs through November 2029, plus a final renewal option through November 2034 at $8, 146.23/month
Modified Gross lease with expense stop
2026 NOI - $68,000 (5.7% cap rate at asking price)
Unique opportunity to purchase investment real estate in one of the hottest markets in Texas with a quality long term tenant in place.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 639 566 $ CAD
Prix par pi²
431,46 $ CAD
Taux de capitalisation
5,70%
Revenu net d’exploitation
93 455 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,51 AC
Zonage
F1
Stationnement
16 places (4,21 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 307334 | Évaluation des bâtiments | 663 752 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 633 456 $ CAD | Évaluation totale | 1 297 208 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
307334
Évaluation du terrain
633 456 $ CAD
Évaluation des bâtiments
663 752 $ CAD
Évaluation totale
1 297 208 $ CAD
1 de 18
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Présenté par
555 William D Fitch Pkwy
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