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5550 Granite Pky 2 333 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Plano, TX 75024
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FAITS SAILLANTS
- Bureaux prêts à l'emploi haut de gamme et espaces personnalisables dans un immeuble moderne à côté du parc Granite avec signalisation des monuments disponibles.
- Deux salles de conférence dotées d'équipements audiovisuels à la fine pointe de la technologie sont disponibles gratuitement et programmées au moyen d'une application de construction moderne et facile à utiliser.
- Beaucoup de places de stationnement en surface avec des places réservées et couvertes offrant un accès immédiat aux péages Sam Rayburn et Dallas North Tollway.
- Situé à quelques pas de l'hôtel Sandman Signature, avec le restaurant Moxie's, voté affaires haut de gamme avec une cuisine haut de gamme et des réservations d'événements faciles.
- À quelques pas de la promenade Boardwalk, une rue de restauration chic au bord de l'eau, et à proximité des boutiques de Legacy et de Legacy West pour de nombreux équipements pour la main-d'œuvre.
- Connectivité pratique, 10 minutes de Frisco, 13 minutes d'Allen, 15 minutes de McKinney et 30 minutes du centre-ville de Dallas ou de Denton.
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- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 7 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste Spec Suite 200 | 2 333 pi² | Négociable | 49,16 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 114 700 $ CAD/an 9 558 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
2e étage, ste Spec Suite 200
| Taille |
| 2 333 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,16 $ CAD/pi²/an 4,10 $ CAD/pi²/mois 114 700 $ CAD/an 9 558 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Spec Suite 200
| Taille | 2 333 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à côté de Granite Park, le 5550 Granite Parkway est un immeuble de bureaux de classe mondiale situé à Plano, au Texas. L'immeuble aménagé par des professionnels accueille les locataires avec une entrée accueillante dans un hall d'atrium de deux étages aux accents de bois chaleureux et un café avec café et vente. Avec une vaste gamme de suites disponibles, 5550 Granite Parkway offre des espaces personnalisables et des possibilités prêtes à l'emploi avec des bureaux préfinis de haute qualité prêts à emménager. La plupart des aspects de l'expérience des locataires, comme la planification des réservations pour les salles de conférence entièrement équipées, sont facilement contrôlés par une application de construction élégante qui reflète l'accès simple et simplifié qu'offre le positionnement privilégié du 5550 Granite Parkway. Les locataires du 5550 Granite Parkway profitent de la destination recherchée qui offre des aménagements propices à la marche. L'hôtel Sandman Signature et le centre de conférences sont immédiatement adjacents à l'immeuble. Il offre un accès facile à tous ses services, comme le restaurant Moxies pour les déjeuners d'affaires ou le Shark Club Sports Grill pour des happy heures animées. The Boardwalk at Granite Park est une rue commerçante, gastronomique et de divertissement au bord de l'eau située à seulement un quart de mile du 5550 Granite Parkway et abrite Blue Mesa Grill, Union Bear Brewing Co., et de la musique en direct. Les boutiques de Legacy et Legacy West se trouvent à seulement un mile du 5550 Granite Parkway. Ils offrent un assortiment de boutiques et de restaurants nationaux et locaux (voir la section liens pour en savoir plus sur The Boardwalk et Legacy West). Situé à l'intersection des voies de péage Dallas North et Sam Rayburn, le 5550 Granite Parkway est facilement accessible et comprend un stationnement en surface et des espaces réservés couverts pour les dirigeants. Plano est au cœur d'une scène professionnelle florissante, car elle et les villes environnantes attirent des organisations de premier plan comme Samsung, Raytheon, Vanguard et Freddie Mac, ainsi que des travailleurs talentueux de niveau supérieur. À l'heure actuelle, 60 % des résidents détiennent un baccalauréat ou un diplôme supérieur, et cette population devrait augmenter de 21,5 % d'ici 2027 à moins de 5 milles.
- Accès 24 heures
- Banque
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Cuisine
- Cote de rendement énergétique - A
- Réception
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux partitionnés
- Clef en main
- Éclairage encastré
- Entreposage sécurisé
- Wi-Fi
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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- BTB Energy
- Fabrication
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- MRoads
- Services administratifs et de soutien
- 1ᵉʳ
- Parkway Wealth Management Group
- Services professionnels, scientifiques et techniques
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE PAGE SUPÉRIEUR ET PLANO OUEST
Upper Tollway/West Plano est devenu une cible pour les entreprises qui choisissent de déménager ou d'étendre leur présence dans le nord du Texas. Beaucoup de terres et d'accès facile à l'autoroute ont transformé le paysage ouvert en un centre de banlieue animé au nord. J.P. Morgan, Toyota et Liberty Mutual sont parmi les plus grands nouveaux venus, tandis que Frito Lay et Ericsson sont des sociétés bien connues. Les campus d'entreprise sont vastes et comprennent un aménagement paysager impressionnant à grande échelle : les pelouses manucurées, les caractéristiques d'eau et les entraînements sinueux sont communs. Les déménagements d'entreprises de grande envergure vers Upper Tollway/West Plano ont permis à un plus grand nombre de ménages à revenu élevé et, à leur tour, une variété d'options de magasinage, de restauration et de divertissement.
La zone Upper Tollway/West Plano est divisée en deux par le Dallas North Tollway et comprend une section de 121 au nord et George Bush Tollway au sud, toutes les artères fortement fréquentées reliant des milliers de résidents entre Plano, Frisco, Addison et Carrollton. Un marché du logement à vendre relativement abordable et le district scolaire indépendant de Plano, un système scolaire public réputé, sont deux facteurs clés dans les entreprises qui choisissent cet emplacement.
La construction ici a été en plein essor. Les développeurs ajoutent un espace de bureau riche en équipements, en partie, pour attirer des talents hautement qualifiés. La demande d'espace demeure saine, bien que les taux de vacance de postes aient augmenté en raison de la construction plus importante. Les tarifs de location ont une appréciation plus rapide que la norme de métro et les niveaux de loyer rivaux d'autres secteurs de bureaux de premier ordre tels que Dallas Uptown et Preston Center.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Richard Rensi, First Vice President
Rensi s'est associé à CBRE Clients grâce à un travail acharné et à de nouvelles technologies de location. Au cours de sa carrière, Rick a eu l'occasion de diriger Patriot American Group avec un portefeuille initialement loué à 60 %, passant à un taux d'occupation stabilisé de 95 % à la suite de la fusion avec Mack-Cali REIT (NYSE : CLI).
David Reed, Senior Vice President
M. Reed a réalisé plus de 1 million de pieds carrés de contrats de location et de frais de construction de bureaux sur mesure et a fait partie de l'équipe de location et de développement de cinq nouveaux projets de bureaux de catégorie A dans le parc d'affaires Legacy. Reed a également occupé le poste de directeur des ventes foncières à Legacy et a vendu 216 acres au cours de son mandat de trois ans à ce poste.
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5550 Granite Pky
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