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5550 NW 31st Ave 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33309
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Faits saillants de la sous-location
- Freestanding retail building with dedicated street presence.
- Located at a signalized intersection with multiple access points.
- Near Fort Lauderdale Executive Airport and regional business centers.
- Monument signage enhances business visibility.
- Positioned within the established Cypress Creek commercial area.
- Convenient access to major transportation routes throughout Broward County.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | Oct. 2031 | 44,97 $ CAD/pi²/an 3,75 $ CAD/pi²/mois 107 921 $ CAD/an 8 993 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Freestanding building available for sublet until 10/31/31 near the Ft. Lauderdale Executive Airport. The available square footage is approximate and subject to verification. **************The property cannot be used as a convenience store, with or without motor fuels***************** Located within Fort Lauderdale's Cypress Creek commercial corridor, 5550 NW 31st Ave offers a freestanding retail opportunity with visibility at a signalized intersection and direct access to one of Broward County's established business districts. The property benefits from proximity to Fort Lauderdale Executive Airport, nearby commercial services, and convenient connectivity to the greater Fort Lauderdale market, supporting customer access and day-to-day operations. The freestanding configuration provides users with a dedicated presence and prominent monument signage, helping businesses enhance visibility and brand recognition. Its location within a commercial zoning district places it among a mix of retail, service, and business-oriented uses that contribute to consistent activity throughout the area. The surrounding Cypress Creek submarket continues to serve a broad employment base and offers access to major transportation routes connecting Fort Lauderdale, Pompano Beach, and the wider South Florida region. For occupiers seeking a highly visible retail location, the combination of signalized access, established commercial surroundings, and proximity to regional transportation infrastructure creates an appealing setting for a variety of retail and service-oriented concepts.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Freestanding retail layout.
- Direct customer access.
- Excellent storefront visibility.
- Flexible merchandising potential.
- Long-term sublease opportunity.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 3 626 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 4,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 3 626 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 4,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is a retail building located at 5550 NW 31st Ave in Fort Lauderdale, Florida. Public records identify the site within the Cypress Creek submarket on approximately 1.36 acres. The property was built in 1977 and is located near Fort Lauderdale Executive Airport. The site is positioned at a signalized intersection and includes monument signage.
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