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5550 Poindexter Dr 24 146 pi² Industriel Immeuble Indianapolis, IN 46235 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 5550 Poindexter Drive offers a high-image industrial facility totaling 24,146 square feet, with a secured and paved yard sitting on 4 acres.
- Multiple bays featuring oversized drive-in doors, dock-high loading, 25' clear height, including a wash bay with an oil-and-water separator system.
- 5550 Poindexter Drive is an exceptionally well-maintained asset that has operated as a long-term corporate HQ with minimal deferred maintenance.
- Turnkey opportunity for an owner/user or investor seeking an efficient industrial asset with long-term versatility and strong operational capability.
- Prime East Indianapolis location, with quick access to Interstates 465 and 70, providing strong connectivity citywide and to major Midwest markets.
- Providing ample hard-surface area, the secured, paved yard supports vehicle circulation, parking, and flexible site operations throughout.
Résumé de l'annonce
5550 Poindexter Drive is a high-image industrial facility totaling 24,146 square feet on 4 acres. Built in 2004 with precast concrete construction, the exceptionally well-maintained property has operated as a long-term corporate headquarters with very little deferred maintenance.
The building includes 8,669 square feet of quality office space and 15,477 square feet of warehouse and shop area with 25-foot clear height. It is designed for functionality, featuring 11 oversized drive-in doors, one dock-high door, and four drive-thru bays. A fully equipped wash bay with an oil-and-water separator system supports fleet, service, and equipment-based operations. The warehouse is powered by 1,200-amp, 277/480-volt, 3-phase service and includes LED lighting, radiant heat, and an 8-inch concrete slab.
The 4-acre site is secured and paved, providing a generous amount of hard-surface area to support vehicle circulation, parking, and operational flexibility. The overall layout allows users to function efficiently while supporting both administrative and shop operations under one roof.
Located on the east side of Indianapolis, with quick access to Interstate 465 and 70, the property provides strong connectivity throughout the city and to major Midwest markets.
This is a turnkey opportunity for an owner/user or investor seeking a well-built, highly functional industrial asset with long-term versatility and strong operational capability.
The building includes 8,669 square feet of quality office space and 15,477 square feet of warehouse and shop area with 25-foot clear height. It is designed for functionality, featuring 11 oversized drive-in doors, one dock-high door, and four drive-thru bays. A fully equipped wash bay with an oil-and-water separator system supports fleet, service, and equipment-based operations. The warehouse is powered by 1,200-amp, 277/480-volt, 3-phase service and includes LED lighting, radiant heat, and an 8-inch concrete slab.
The 4-acre site is secured and paved, providing a generous amount of hard-surface area to support vehicle circulation, parking, and operational flexibility. The overall layout allows users to function efficiently while supporting both administrative and shop operations under one roof.
Located on the east side of Indianapolis, with quick access to Interstate 465 and 70, the property provides strong connectivity throughout the city and to major Midwest markets.
This is a turnkey opportunity for an owner/user or investor seeking a well-built, highly functional industrial asset with long-term versatility and strong operational capability.
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Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Drains de sol
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Salle de repos
- Clôture de sécurité du périmètre
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Indianapolis
867 125
9
0 h 17 m
Columbus
892 533
169
3 h 14 m
Chicago
2 705 994
193
3 h 51 m
Detroit
672 662
269
5 h 19 m
Charlotte
872 498
560
10 h 43 m
Washington
702 455
561
10 h 45 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
571 978
Effectif total
314 880
Taux de chômage
3,44%
Revenu médian par ménage
$70,072
Employés de l’entrepôt
48 896
Enseignement secondaire ou supérieur
91,10%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-08-09-111-007.000-407 | Évaluation des bâtiments | 1 292 957 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 747 410 $ CAD | Évaluation totale | 2 040 367 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-08-09-111-007.000-407
Évaluation du terrain
747 410 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 292 957 $ CAD
Évaluation totale
2 040 367 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Korey Ryan, Executive Vice President
Korey Ryan, SIOR est vice-président principal, Services consultatifs industriels et logistiques au bureau d'Indianapolis de Colliers. En s'associant à Cam Kucic SIOR, leur équipe se spécialise dans la location, la vente et le développement de biens immobiliers industriels, tant en Indiana qu'à l'échelle nationale.
Korey connaît bien tous les aspects de l'immobilier industriel et possède une expertise particulière en représentation des locataires. Korey est reconnu comme un chef de file émergent en matière de représentation des locataires industriels et a produit des stratégies immobilières pour le compte de nombreuses entreprises de premier plan à l'échelle nationale. L'expertise de Korey comprend la fourniture d'analyses détaillées de l'impact des décisions immobilières sur ses clients — tant sur le plan fonctionnel que financier — et la création de solutions immobilières novatrices et de stratégies d'économie qui facilitent l'amélioration des opérations de l'entreprise tout en améliorant les résultats financiers.
Depuis qu'elle s'est jointe à Colliers en juin 2017, Korey a participé à la vente et à la location de plus de ± 8 000 000 pieds carrés. Korey a été honoré comme courtier émergent de l'année NAIOP Indiana en 2020, Colliers Indianapolis Peak Performer en 2021 et courtier CoStar Power en 2022, Colliers Indianapolis Emerging Leader 2023, Colliers Everest Club 2022 et 2023 et équipe de meilleure productrice de Colliers Indianapolis en 2022 et 2023 aux côtés de Cam Kucic.
Avant de se joindre à Colliers, Korey a étudié à l'Université Roosevelt (Chicago), où il a obtenu un baccalauréat en économie. Il a été membre de l'équipe masculine de basketball tout au long de sa carrière universitaire et a été capitaine de l'équipe.
Korey connaît bien tous les aspects de l'immobilier industriel et possède une expertise particulière en représentation des locataires. Korey est reconnu comme un chef de file émergent en matière de représentation des locataires industriels et a produit des stratégies immobilières pour le compte de nombreuses entreprises de premier plan à l'échelle nationale. L'expertise de Korey comprend la fourniture d'analyses détaillées de l'impact des décisions immobilières sur ses clients — tant sur le plan fonctionnel que financier — et la création de solutions immobilières novatrices et de stratégies d'économie qui facilitent l'amélioration des opérations de l'entreprise tout en améliorant les résultats financiers.
Depuis qu'elle s'est jointe à Colliers en juin 2017, Korey a participé à la vente et à la location de plus de ± 8 000 000 pieds carrés. Korey a été honoré comme courtier émergent de l'année NAIOP Indiana en 2020, Colliers Indianapolis Peak Performer en 2021 et courtier CoStar Power en 2022, Colliers Indianapolis Emerging Leader 2023, Colliers Everest Club 2022 et 2023 et équipe de meilleure productrice de Colliers Indianapolis en 2022 et 2023 aux côtés de Cam Kucic.
Avant de se joindre à Colliers, Korey a étudié à l'Université Roosevelt (Chicago), où il a obtenu un baccalauréat en économie. Il a été membre de l'équipe masculine de basketball tout au long de sa carrière universitaire et a été capitaine de l'équipe.
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