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5551-5549 28th St SE 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grand Rapids, MI 49512
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Faits saillants de la sous-location
- 1,500-square-foot endcap retail space with drive-thru.
- Located along 28th Street SE near I-96 in Grand Rapids.
- High visibility and strong traffic counts in a dense trade area.
- Former Caribou Coffee location with existing café infrastructure.
- Surrounded by national and regional retailers and restaurants.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 500 pi² | 12’ | Nov. 2033 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 1,500-square-foot endcap retail space with a drive-thru is available for sublease along the high-traffic 28th Street SE corridor in Grand Rapids. Formerly occupied by Caribou Coffee, the property offers excellent visibility, ample parking, and strong daytime traffic, making it ideal for a variety of food, beverage, retail, or service-oriented uses. The site is located just off I-96 in a dense residential and daytime population area, providing consistent customer flow. Positioned in a well-traveled corridor with approximately 23,000 vehicles per day, the property is surrounded by a mix of national and regional retailers, restaurants, and neighborhood services, creating a strong co-tenancy environment.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Caribou Coffee
- Café
- 741
- International
- QDOBA
- Restauration rapide
- 1 051
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Caribou Coffee | Café | 741 | International |
| QDOBA | Restauration rapide | 1 051 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie totale du terrain | 0,82 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Superficie commerciale brute | 4 369 pi² | Ratio de stationnement | 10,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 369 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,82 AC |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 10,07/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
5551-5549 28th St SE
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