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5555 E Baseline Rd 8 876 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Mesa, AZ 85206 6 618 932 $ CAD (745,71 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully leased medical office with NNN structure through 2029
- Located near Banner Gateway and HonorHealth Mountain Vista
- 2.02-acre parcel with 56 surface parking spaces
- 20 exam rooms, 2 nurses stations, and 6 restrooms
- Strong demographics with $94K median household income (5-mile)
- 3 renewal options of 5 years each for long-term stability
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
5555, chemin E. Baseline, un immeuble de bureaux médicaux haut de gamme offert au prix de 4 779 323$. Cette propriété louée à 100 % à locataire unique offre un flux de revenus stable avec un bail garanti jusqu'au 31 mars 2029. Générant 310 660$ de revenu annuel courant (35$ FPS) avec des augmentations annuelles de 3 %, la propriété fonctionne selon une structure NNN, offrant des responsabilités minimales aux propriétaires et un taux de plafonnement solide de 6,5 %. Situé dans un quartier prospère de Mesa, cet établissement médical moderne bénéficie d'une forte démographie, notamment d'une population croissante et d'un revenu médian élevé des ménages, ce qui en fait un ajout exceptionnel à tout portefeuille de placements.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 876 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
6 618 932 $ CAD
Prix par pi²
745,71 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
430 231 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 876 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,02 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
56 places (6,31 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Réception
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 304-07-986 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 587 562 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
304-07-986
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
587 562 $ CAD
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5555 E Baseline Rd
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