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5555 Garden Grove Blvd 33 895 pi² 68% Loué Bureau Immeuble Westminster, CA 92683 15 031 639 $ CAD (443,48 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Ideal for owner-users requiring potentially 10,000 SF of office with growth opportunity
- Excellent freeway access and regional connectivity
- Medical office occupancy potential
- Opportunity to control long-term occupancy costs through ownership
Résumé de l'annonce
5555 Garden Grove Boulevard presents a compelling opportunity for
an owner-user seeking a strategically located office building with
phased occupancy potential. The Property can accommodate a user
occupying up to ±17,598 square feet initially, with additional space
delivered over time, making it suitable for an owner-user with flexible
occupancy timing.
The building portion of the sale which may materially impact valuation
and the building also has the potential for a portion of the building
to be medical use.
USER-RELEVANT FACTS
• User occupancy potential of ±17,598 SF initially
• Potential office occupancy
• Ability to grow into the building over time
an owner-user seeking a strategically located office building with
phased occupancy potential. The Property can accommodate a user
occupying up to ±17,598 square feet initially, with additional space
delivered over time, making it suitable for an owner-user with flexible
occupancy timing.
The building portion of the sale which may materially impact valuation
and the building also has the potential for a portion of the building
to be medical use.
USER-RELEVANT FACTS
• User occupancy potential of ±17,598 SF initially
• Potential office occupancy
• Ability to grow into the building over time
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
33 895 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
15 031 639 $ CAD
Prix par pi²
443,48 $ CAD
Pourcentage loué
68%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
11 298 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,21
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
C-2 - Commercial
Commodités
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Espace au 2e étage situé à l'angle du bâtiment avec une entrée à double porte.
- 3e Ét.-ste 300
- 3 903 pi²
- Bureau/Médical
- construction partielle
- Maintenant
Prêt à emménager - Salle de conférence, espace ouvert.
Prêt à emménager - Trois bureaux avec fenêtres, salle de conférence, espace de rangement, cuisine/salle de travail et réception.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 105 | 3 640 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 300 | 3 903 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 365 | 1 201 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 375 | 1 948 pi² | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-ste 105
| Taille |
| 3 640 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 3 903 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 365
| Taille |
| 1 201 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 375
| Taille |
| 1 948 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 105
| Taille | 3 640 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace au 2e étage situé à l'angle du bâtiment avec une entrée à double porte.
3e Ét.-ste 365
| Taille | 1 201 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Prêt à emménager - Salle de conférence, espace ouvert.
3e Ét.-ste 375
| Taille | 1 948 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Prêt à emménager - Trois bureaux avec fenêtres, salle de conférence, espace de rangement, cuisine/salle de travail et réception.
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 203-103-10 | Évaluation des bâtiments | 7 689 660 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 306 898 $ CAD | Évaluation totale | 9 996 558 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
203-103-10
Évaluation du terrain
2 306 898 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 689 660 $ CAD
Évaluation totale
9 996 558 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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5555 Garden Grove Blvd
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