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Retail Strip Center - Braselton, GA 5555 Hwy 53 8 166 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Braselton, GA 30517
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FAITS SAILLANTS
- Excellent nombre de trafic
- Conduire autorisé dans la ville de Braselton
- Situé dans une zone commerciale en pleine croissance
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 166 pi² | Négociable | 62,21 $ CAD/pi²/an 5,18 $ CAD/pi²/mois 508 027 $ CAD/an 42 336 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Site has excellent visibility to over 23,000 VPD on HWY 53 & is located directly off I-85 Exit 129) with over 64,000 VPD. Population growth within 5 miles of the site is set to exceed 2.9% by 2029 and over 3% within 3 miles by 2029. Site is nearby Chateau Elan, a 3,500 AC destination resort, & Michelin’s Road Atlanta Raceway with 400,000 annual visitors. Estimated Delivery - Q2 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Excellente visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 166 pi² | Superficie commerciale brute | 8 166 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 8 166 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 166 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 5555 Highway 53 à Braselton, en Géorgie, cet espace commercial offre une superficie de 8 166 pieds carrés avec un accès en voiture, bien placé pour une visibilité et une accessibilité élevées. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique directement à la sortie 129 de l'I-85, avec un comptage de trafic de plus de 64 100 véhicules par jour (VPV) sur l'I-85 et de 23 700 VPD sur l'autoroute 53. La région avoisinante connaît une forte croissance démographique et économique, avec une augmentation de la population prévue de plus de 3 % dans un rayon de 3 milles d'ici 2029. La propriété est située à proximité des principales attractions, dont le Chateau Elan, un centre de villégiature de luxe de 3 500 acres, et le Michelin's Road Atlanta Raceway, qui attire 400 000 visiteurs annuels. De plus, le site est à proximité d'importants développements résidentiels, de carrefours logistiques et d'établissements de soins de santé, ce qui assure une solide clientèle. Cet espace privilégié est idéal pour le commerce de détail, la restauration ou l'usage médical, soutenu par d'excellentes données démographiques locales avec un revenu moyen des ménages dépassant 127 000$ dans un rayon de 15 minutes de route. Grâce à son accès pratique, à sa grande visibilité et à sa proximité de zones commerciales et résidentielles florissantes, cette propriété est une occasion exceptionnelle pour les locataires nationaux et régionaux. Pour toute demande de renseignements, communiquez avec Greg Craft au (678) 361-4854 ou Palmer Haynes au (478) 319-8267.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail Strip Center - Braselton, GA | 5555 Hwy 53
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