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556 22nd St S 3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arlington, VA 22202
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Faits saillants
- Located along Arlington’s renowned Restaurant Row, providing immediate brand exposure within a culinary destination.
- Quick access to U.S. Route 1, I-395, and the Crystal City Metro supports regional connectivity.
- Minutes from Ronald Reagan Washington National Airport, ideal for attracting a transient and corporate clientele.
- Combination of indoor and extensive outdoor seating areas offers design versatility for traditional or experiential dining concepts.
- Close proximity to Crystal City, National Landing, and Pentagon City strengthens demand drivers among residents and office populations.
- Situated in a dense urban district with high daytime and evening population activity.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Space is 3,500 sf with 6,500 of outdoor seating.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 6,86/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 6,86/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situated within Arlington’s well-traveled Restaurant Row at Crystal Hill, this property offers an adaptable footprint for a signature dining experience. The interior spans approximately 3,500 square feet, complemented by a rare 6,500 square-foot outdoor seating area, creating flexibility for concepts that value indoor-outdoor service models. The space is currently in a partial shell configuration, giving incoming tenants the ability to customize designs and finishes to align with brand standards. This property is surrounded by a thriving tenant mix in an established dining corridor with strong residential density and consistent pedestrian activity. Its location offers proximity to Crystal City and National Landing, epicenters of growth fueled by major employers and development projects. Tenants benefit from quick access to major transportation networks including U.S. Route 1, Interstate 395, and the nearby Crystal City Metro station, ensuring connectivity throughout the Washington, D.C. metro region. Ronald Reagan Washington National Airport is only minutes away, adding to the accessibility for corporate travelers and
- Ligne d'autobus
- Restaurant
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556 22nd St S
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