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556 Vermont Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 4 327 352 $ CAD (432 735 $ CAD/Unité) 4,38% Taux de capitalisation Turlock, CA 95380
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional 10-unit townhouse-style apartment complex built in 2004 featuring all 2-bedroom, 1.5-bath units of approximately 1,160 sq. ft. each. Each unit offers in-unit laundry, A/C, and private 1-car garages. The property showcases stucco exteriors, tile roofs, and has been well maintained. Total living area of 11,600 sq. ft. on a 31,957 sq. ft. lot with 26 total parking spaces including garages. Located in a quiet residential area surrounded by single-family homes, just minutes from Historic Downtown Turlock, shopping, restaurants, and nightlife. A turnkey multifamily investment offering steady income and strong rental demand in a growing Central Valley market.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
335 021 $
|
28,88 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
335 021 $
|
28,88 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
67 977 $
|
5,86 $
|
| Revenu net d’exploitation |
267 044 $
|
23,02 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 335 021 $ |
| Annuel par pi² | 28,88 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 335 021 $ |
| Annuel par pi² | 28,88 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 977 $ |
| Annuel par pi² | 5,86 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 267 044 $ |
| Annuel par pi² | 23,02 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 327 352 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 432 735 $ CAD | Taille du lot | 0,35 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 600 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,38% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison en ville | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RH, Turlock - R-3 | ||
| Prix | 4 327 352 $ CAD |
| Prix par unité | 432 735 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,38% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 11 600 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RH, Turlock - R-3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Fourchette
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 10 | - | 1 160 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 050-29-52 | Évaluation des bâtiments | 1 409 918 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 233 769 $ CAD | Évaluation totale | 1 643 686 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
050-29-52
Évaluation du terrain
233 769 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 409 918 $ CAD
Évaluation totale
1 643 686 $ CAD
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