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Value Add Opportunity - Ocala, FL MSA 5565 E Silver Springs Blvd 40 Pièce Hôtel Silver Springs, FL 34488 2 176 004 $ CAD (54 400 $ CAD/Pièce)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Part of Catalyst Site #4 in the Silver Springs CRA Master Plan, allowing for up to 47 residential units or mixed-use development.
- Features 121 feet of frontage on State Road 40, with a 2024 AADT of 15,200, in the fastest-growing metro in the U.S.
- Adjoining retail/restaurant parcel for sale. Opportunity to own both parcels and reunite the complex for the first time in over 30 years.
- Historic 40-room hospitality property located at a high-traffic, signalized intersection in the Ocala metro, across from Silver Springs State Park.
- Located in a metro with a 2023 GDP of nearly $16B and a projected population growth of up to 30% by 2040.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Historic 40-room hospitality property, located near the highly traveled intersection of State Road 40 (2024 AADT 15,200) and State Road/County Road 35 (2024 AADT 22,800) in the Ocala, FL MSA, the fastest growing metro in the United States. Across from the naturally renown Silver Springs State Park. The subject property sits on .73 acres with 121 FT of State Road 40 frontage. State Road 40 is a major east-west arterial that transverses the Ocala metro. Consisting of 3 buildings totaling 16,102 leasable SF, the property was developed in 1963 as a Howard Johnson's Motor Lodge next to an existing Howard Johnson's Restaurant during the apex of that classic American brand's existence. The adjoining restaurant property is also currently available for purchase. Opportunity to purchase both parcels and reunite the complex for the first time in over 30 years. True as it was then this property presents significant potential upside as a renovation, conversion, or redevelopment project. Property is within Catalyst Site #4 of the Silver Springs CRA Master Plan. Plan calls for re-routing of State Road 40 which would potentially increase the frontage of the existing parcel. Site #4 designation also calls for generating interest in a mix of neighborhood scale retail, duplex, and triplex residential development of up to 47 dwelling units. Appreciable value add opportunity for a renovation, conversion, or redevelopment project. CRA Master Plan encourages renovation, conversion, or redevelopment. While Marion County's Special Use Permit process allows alternative uses to be explored. Selling entity has provided conceptualized images of what could be done if the property were to be renovated under its current hospitality use. Ocala, FL MSA GDP is ranked #36 out of 200 large metros in the United States with a 2023 GDP of nearly $16 billion. Combine this with the University of Florida's projection that Marion County's population will grow up to an additional 30% by 2040. One would be hard pressed to find a comparable location in this metro or beyond. Property is served by gas, electric, public water, and public sewer utilities. Roof updated in 2013 and 2022. ***Showings are by appointment only. Do not go to the property. Contact the listing agent for showing details.***
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Third Party Reports
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 2 176 004 $ CAD | Taille du lot | 0,73 AC |
| Prix par chambre | 54 400 $ CAD | Taille du bâtiment | 23 930 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 40 |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1963/2013 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Zonage | B2 - Quartier d'affaires communautaire | ||
| Prix | 2 176 004 $ CAD |
| Prix par chambre | 54 400 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,73 AC |
| Taille du bâtiment | 23 930 pi² |
| Nombre de pièces | 40 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2013 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | B2 - Quartier d'affaires communautaire |
COMMODITÉS
- Piscine
- Accès Wi-Fi public
- Détecteur de fumée
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 40 | 96,56 $ CAD | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24093-001-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 590 819 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24093-001-00
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
590 819 $ CAD (2024)
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