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5568 Davison Rd 26 500 pi² Industriel Immeuble Lockport, NY 14094 3 043 458 $ CAD (114,85 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble flexible propre et climatisement contrôlé, Immeuble de placement avec possibilités d'occupation futures
*Taille de l'édifice : 26 500 pieds carrés, dont 4 000 bureaux
*Taille du terrain : 4,2 acres avec terrain accidenté pour doubler la taille du bâtiment
*Année de construction : 1999 avec ajout en 2015
Caractéristiques :
*Idéal pour le propriétaire avec une utilisation future de la propriété !
*Le locataire est un fabricant d'imprimantes pharmaceutiques certifiée GMP et il reste environ 2 ans à louer pour un loyer annuel net moyen de 196 500$ (taux CAP de 99 %) Bail exp. 8/31/26
*Plafonds de 16 pi
*1 quai encastré, 1 porte OH de 14 pi
*Saupoudrées mouillées
*Système de climatisation à température contrôlée par la climatisation et l'humidité avec 8 unités sur le toit
*Système de sécurité avec caméras partout
*Cafétéria/salle de repos
*Centre de données
*Système CVC de secours pour éviter les arrêts
*Puissance lourde
*Système de traitement de l'eau
*Plancher en béton poli
*Les sections de toit sont âgées de 8 ans et de 20 ans
*PUD zoné (développement urbain planifié)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Vente/Location Bâtiment flexible propre et climatisé, propriété d'investissement avec possibilités d'occupation future *Superficie du bâtiment : 26 000 pi², incluant 4 000 pi² de bureaux *Superficie du terrain : 4,2 acres avec terrain brut permettant de doubler la taille du bâtiment *Année de construction : 1999 avec une extension en 2015 Caractéristiques : *Idéal pour un propriétaire ayant un usage futur prévu pour la propriété ! *Le locataire est NOSCO, un fabricant haut de gamme d'emballages pharmaceutiques avec 115 ans d'expérience. Bail restant d'environ 2 ans avec un loyer net annuel moyen de 196 500 $ (taux de rendement de 99 %). Bail expirant le 31/08/2026. *Plafonds de 16 pieds *1 quai encastré, 1 porte basculante de 14 pieds *Système de gicleurs humides *Système de climatisation contrôlé (chaleur/air climatisé et humidité) avec 8 unités sur le toit *Système de sécurité avec caméras partout *Cafétéria/salle de repos *Centre de données *Système de climatisation de secours pour éviter les interruptions *Puissance électrique élevée *Système de traitement de l'eau *Plancher en béton avec finition époxy *Sections de toit âgées de 8 ans et 20 ans *Zonage PUD (développement urbain planifié)
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 26 500 pi² | Industriel | - | Sept. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 26 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Sept. 2026 |
1er étage
| Taille | 26 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Sept. 2026 |
Vente/Location Bâtiment flexible propre et climatisé, propriété d'investissement avec possibilités d'occupation future *Superficie du bâtiment : 26 000 pi², incluant 4 000 pi² de bureaux *Superficie du terrain : 4,2 acres avec terrain brut permettant de doubler la taille du bâtiment *Année de construction : 1999 avec une extension en 2015 Caractéristiques : *Idéal pour un propriétaire ayant un usage futur prévu pour la propriété ! *Le locataire est NOSCO, un fabricant haut de gamme d'emballages pharmaceutiques avec 115 ans d'expérience. Bail restant d'environ 2 ans avec un loyer net annuel moyen de 196 500 $ (taux de rendement de 99 %). Bail expirant le 31/08/2026. *Plafonds de 16 pieds *1 quai encastré, 1 porte basculante de 14 pieds *Système de gicleurs humides *Système de climatisation contrôlé (chaleur/air climatisé et humidité) avec 8 unités sur le toit *Système de sécurité avec caméras partout *Cafétéria/salle de repos *Centre de données *Système de climatisation de secours pour éviter les interruptions *Puissance électrique élevée *Système de traitement de l'eau *Plancher en béton avec finition époxy *Sections de toit âgées de 8 ans et 20 ans *Zonage PUD (développement urbain planifié)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 292600-123-004-0002-038-000 | Évaluation des bâtiments | 1 099 795 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 366 598 $ CAD | Évaluation totale | 1 466 393 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
5568 Davison Rd
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