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5568 Davison Rd 26 500 pi² d'espace disponible • Industriel • Lockport, NY 14094
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Faits saillants
- Clean, climate controlled 26,500 Flex Building
Caractéristiques
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Sale/Lease Clean, climate controlled flex building, Investment property with future occupancy possibilities *Building size: 26,500 SF including 4000 SF offices *Lot size: 4.2 acres with rough land to double size of building *Year built: 1999 with 1015 addition Features: *Tenant is NOSCO, a 115 year old, high end pharmaceutical package manufacturer with approx. 2 yr remaining on lease at $196,500 average annual net rent (99% CAP rate) Lease exp. 8/31/26 *16 ft ceilings *1 recessed truck and dock, 1 - 14' Overhead door *Wet sprinkled *Heat/ac & humidity controlled climate system with 8 rooftop units *Security system with cameras throughout *Cafeteria/break room *Data center *Backup Generator to prevent shutdowns *600 AMP 277/480 Volt 3 Phase *Water treatment system *Concrete floor with epoxy finish *Roof sections are 9 yrs old and 20 yr old *Zoned PUD (planned urban development)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Comprend 4 000 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 26 500 pi² | Négociable | 11,16 $ CAD/pi²/an 0,93 $ CAD/pi²/mois 295 804 $ CAD/an 24 650 $ CAD/mois | Industriel | - | 2026-09-01 |
1er étage
| Taille |
| 26 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 11,16 $ CAD/pi²/an 0,93 $ CAD/pi²/mois 295 804 $ CAD/an 24 650 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
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| - |
| Disponible |
| 2026-09-01 |
1er étage
| Taille | 26 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 11,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 2026-09-01 |
Sale/Lease Clean, climate controlled flex building, Investment property with future occupancy possibilities *Building size: 26,500 SF including 4000 SF offices *Lot size: 4.2 acres with rough land to double size of building *Year built: 1999 with 1015 addition Features: *Tenant is NOSCO, a 115 year old, high end pharmaceutical package manufacturer with approx. 2 yr remaining on lease at $196,500 average annual net rent (99% CAP rate) Lease exp. 8/31/26 *16 ft ceilings *1 recessed truck and dock, 1 - 14' Overhead door *Wet sprinkled *Heat/ac & humidity controlled climate system with 8 rooftop units *Security system with cameras throughout *Cafeteria/break room *Data center *Backup Generator to prevent shutdowns *600 AMP 277/480 Volt 3 Phase *Water treatment system *Concrete floor with epoxy finish *Roof sections are 9 yrs old and 20 yr old *Zoned PUD (planned urban development)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 4 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
Aperçu de la propriété
Vente/location Immeuble flexible propre et climatisement contrôlé, Immeuble de placement avec possibilités d'occupation futures *Taille de l'immeuble : 26 000 pieds carrés, dont 4 000 bureaux SF *Taille du terrain : 4,2 acres avec terrain accidenté pour doubler la taille du bâtiment *Année de construction : 1999 avec 1015 ajouts Caractéristiques : *Idéal pour le propriétaire avec une utilisation future de la propriété ! *Le locataire est NOSCO, un fabricant d'emballages pharmaceutiques haut de gamme âgé de 115 ans qui reste à louer pour un loyer annuel moyen net de 196 500$ (taux de plafonnement de 99 %) Bail exp. 8/31/26 *Plafonds de 16 pi *1 quai encastré, 1 porte OH de 14 pi *Saupoudrées mouillées *Système de climatisation à température contrôlée par la climatisation et l'humidité avec 8 unités sur le toit *Système de sécurité avec caméras partout *Cafétéria/salle de repos *Centre de données *Système CVC de secours pour éviter les arrêts *Puissance lourde *Système de traitement de l'eau *Plancher en béton avec finition époxy *Les sections de toit sont âgées de 8 ans et de 20 ans *PUD zoné (développement urbain planifié)
Faits sur l’installation fabrication
Présenté par
5568 Davison Rd
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