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557-561 Fisgard St 873 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Victoria, BC V8W 1R5
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans le plus ancien quartier chinois du Canada, avec une forte identité culturelle.
- Haute visibilité avec un trafic piétonnier et véhiculaire tout au long de l'année.
- Accessibilité exceptionnelle à pied, accès au transport en commun et connectivité pour les cyclistes.
- Entouré de plus de 30 établissements de restauration et de boissons.
- Comprend une chambre froide, un espace de stockage et une salle de bain privée.
- À quelques pas de Fan Tan Alley, Market Square et Centennial Square.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 561 | 873 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 561
Cette unité de 873 pi² au rez-de-chaussée offre un aménagement à aire ouverte avec une salle de stockage à l'arrière, une chambre froide et une salle de bain privée—parfait pour les exploitants de restauration, les détaillants de boutiques ou les entreprises de services recherchant une grande visibilité et un flux constant de piétons.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Commerce de détail au rez-de-chaussée dans le quartier historique de Chinatown.
- Entouré d'opérateurs établis dans le secteur de la restauration et des boissons.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Globe Travel
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Globe Travel | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 873 pi² | Superficie commerciale brute | 7 123 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Government St |
| Superficie totale disponible | 873 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 123 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Rues transversales | Government St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du quartier historique de Chinatown à Victoria, le 561 rue Fisgard offre une occasion rare de louer un espace commercial dans l’un des quartiers urbains les plus riches culturellement et les plus accessibles à pied au Canada. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle tout au long de l’année, tant pour les piétons que pour les véhicules, avec des opportunités de signalisation bien en vue le long de la rue Fisgard. À quelques pas de Fan Tan Alley, Market Square et Centennial Square, le site est entouré d’un mélange dynamique de restaurants, cafés et boutiques spécialisées, notamment Don Mee, Wah Lai Yuen Bakery + Restaurant et Ocean Garden Restaurant. Avec un Walk Score de 99, un Transit Score de 76 et un Bike Score de 96, la zone se distingue par son accessibilité et son attrait pour les résidents locaux comme pour les touristes. En tant que partie intégrante du plus ancien Chinatown du Canada, cet emplacement offre un mélange unique de charme patrimonial et de vitalité commerciale. Grâce à sa proximité avec les pôles d’affaires et culturels du centre-ville de Victoria, le 561 rue Fisgard est parfaitement adapté aux exploitants cherchant à capter une clientèle dynamique et en pleine croissance. L’unité est disponible immédiatement, avec des conditions de location compétitives et un potentiel d’utilisation flexible.
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557-561 Fisgard St
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