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East Sahara Plaza 557 E Sahara Ave 400–11 013 pi² d'espace disponible • Las Vegas, NV 89104
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FAITS SAILLANTS
- Façade très désirable sur l'avenue East Sahara, zone de circulation intense
- Espaces de vente au détail et bureaux disponibles
- +/- 785 SF -3 925 SF, Loyer de base 1,00$ SF-1,50 $ SF, CAM 0,30$ SF
- Suites au 2e étage disponibles, Grand stationnement, Situé à 0,5 milles du boulevard Las Vegas
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (11)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106 | 785 pi² | 3-5 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 19 484 $ CAD/an 1 624 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 110B | 2 175 pi² | 3-5 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 53 985 $ CAD/an 4 499 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 204 | 400 pi² | 3-5 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 9 928 $ CAD/an 827,36 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 208 | 610 pi² | 3-5 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 15 141 $ CAD/an 1 262 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 211 | 400 pi² | 3-5 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 9 928 $ CAD/an 827,36 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 215 | 400 pi² | 3-5 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 9 928 $ CAD/an 827,36 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 216 & 218 | 800 pi² | 3-5 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 19 857 $ CAD/an 1 655 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 219 | 500 pi² | 3-5 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 12 410 $ CAD/an 1 034 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 220 | 2 010 pi² | 3-5 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 49 890 $ CAD/an 4 157 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 222 | 783 pi² | 3-5 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 19 435 $ CAD/an 1 620 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 223 | 2 150 pi² | 3-5 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 53 365 $ CAD/an 4 447 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
545-553 E Sahara Ave - 1er étage - ste 106
Suite 106 can be used as office or retail, there is a secured rear parking lot that can be accessed fro suite. Needs some work(paint).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- En face de l'avenue Sahara E.
- Visibilité élevée.
- Données démographiques denses et nombre de trafic élevé.
557 E Sahara Ave - 1er étage - ste 110B
This suite will need to be completed. Can be finished off as Office/ Retail and Restaurant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Façades le long de l'avenue E. Sahara.
- Données démographiques denses avec un nombre élevé de trafic.
- Proximité de toutes les propriétés de la bande.
545-553 E Sahara Ave - 2e étage - ste 204
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
545-553 E Sahara Ave - 2e étage - ste 208
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 5 personnes
545-553 E Sahara Ave - 2e étage - ste 211
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
545-553 E Sahara Ave - 2e étage - ste 215
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
545-553 E Sahara Ave - 2e étage - ste 216 & 218
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
545-553 E Sahara Ave - 2e étage - ste 219
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
557 E Sahara Ave - 2e étage - ste 220
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
557 E Sahara Ave - 2e étage - ste 222
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
557 E Sahara Ave - 2e étage - ste 223
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
North American Commercial est fier de commercialiser exclusivement le 545-557 E Sahara Avenue à louer. La propriété en cause est un immeuble à usage mixte de bureaux et de vente au détail situé à East Sahara Plaza avec une façade directe sur l'avenue E Sahara, et est idéalement situé à quelques minutes de la bande de Las Vegas sur E Sahara Ave et Paradise Road. Le premier étage se compose de commerce de détail tandis que le deuxième niveau a des espaces de bureaux de différentes tailles. 545-557 E Sahara se trouve sur plus d'un acre de terrain, avec une superficie combinée de 1,49 acre. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite guidée.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
East Sahara Plaza | 557 E Sahara Ave
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