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Highland Innovation Center Needham, MA 02494 50 000–475 000 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants du parc
- 10 +/- acre development site into a new state-of-the-art facility
- Infrastructure improvements including an additional RT 128/ 95 lane, new bike lanes and bridge widening.
- The site benefits from its close proximity to the MBTA Commuter Rail, under a mile away.
- Facility to support market demands for life science, research and development space.
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 475 000 pi² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Max. contigu | 285 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 475 000 pi² |
| Max. contigu | 285 000 pi² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
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- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 72 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | À déterminer |
| 2e étage | 55 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | À déterminer |
| 3e étage | 63 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | À déterminer |
557 Highland Ave - 1er étage
557 Highland Ave - 2e étage
557 Highland Ave - 3e étage
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 285 000 pi² d’espace adjacent.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 285 000 pi² d’espace adjacent.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 285 000 pi² d’espace adjacent.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 285 000 pi² d’espace adjacent.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 285 000 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 65 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | À déterminer |
| 2e étage | 60 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | À déterminer |
| 3e étage | 60 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | À déterminer |
| 4e étage | 50 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | À déterminer |
| 5e étage | 50 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | À déterminer |
557 Highland Ave - 1er étage
557 Highland Ave - 2e étage
557 Highland Ave - 3e étage
557 Highland Ave - 4e étage
557 Highland Ave - 5e étage
557 Highland Ave - 1er étage
| Taille | 72 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | À déterminer |
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 190 000 pi² d’espace adjacent.
557 Highland Ave - 2e étage
| Taille | 55 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | À déterminer |
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 190 000 pi² d’espace adjacent.
557 Highland Ave - 3e étage
| Taille | 63 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | À déterminer |
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 190 000 pi² d’espace adjacent.
557 Highland Ave - 1er étage
| Taille | 65 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | À déterminer |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 285 000 pi² d’espace adjacent.
557 Highland Ave - 2e étage
| Taille | 60 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | À déterminer |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 285 000 pi² d’espace adjacent.
557 Highland Ave - 3e étage
| Taille | 60 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | À déterminer |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 285 000 pi² d’espace adjacent.
557 Highland Ave - 4e étage
| Taille | 50 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | À déterminer |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 285 000 pi² d’espace adjacent.
557 Highland Ave - 5e étage
| Taille | 50 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | À déterminer |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 285 000 pi² d’espace adjacent.
Aperçu du parc
An affiliate of Bulfinch purchased the site of the former Muzi Ford Dealership on Highland Ave in late 2021 with plans to redevelop the 10 +/- acre site into a new state-of-the-art facility to support market demands for life science, research and development space. The site’s highly visible location on Rt 128/ 95 is an attractive opportunity for a headquarters location at the gateway to Needham. The site benefits from its close proximity to the MBTA Commuter Rail, under a mile away, as well as recent area infrastructure improvements including an additional RT 128/ 95 lane, new bike lanes and bridge widening, all of which support more commuting options and enhance the commuter experience for future tenants.
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
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Highland Innovation Center | Needham, MA 02494
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