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5571 Gretna Rd 39 473 pi² 94% Loué Bureau Immeuble Branson, MO 65616 9 960 408 $ CAD (252,33 $ CAD/pi²) 7,86% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Level entry on both floors
  • Mix of VA Medical, National and Regional Businesses
  • Great visibility

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The subject property consists of approx. 3.3 acres and an approx. 39,450 SF building constructed in 2006. The building is approximately 62% leased to the United Stated Department of Veteran Affairs (VA) and the remaining 5 of 7 suites are leased to national and regional business. Any vacant suites will be guaranteed by the seller for a period of 2 years upon closing.
Building is 2 stories with level entry on both floors.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
39 473 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
9 960 408 $ CAD
Prix par pi²
252,33 $ CAD
Taux de capitalisation
7,86%
Revenu net d’exploitation
783 320 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
19 737 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
3,30 AC
Zonage
CC - Le zonage Commercial Communautaire (CC) permet un mélange de commerces de détail, de bureaux et d'entreprises de services, idéal pour les corridors commerciaux à fort achalandage.
Stationnement
98 places (5 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Chauffage central
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 2 347 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction partielle
  • Maintenant

Cet espace est aménagé en boîte blanche chaleureuse avec une salle de bain entièrement finie. Le propriétaire est ouvert à négocier une allocation pour les travaux d'aménagement, qui dépendra de la solvabilité du locataire, de l'ampleur des travaux nécessaires et de la capacité de crédit du locataire. Entouré par d'autres utilisateurs du domaine médical, notamment des services de soins à domicile, de gestion des plaies, de counseling en santé mentale, OKAC, ainsi que la clinique VA et le groupe des anciens combattants handicapés.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 2 347 pi² Bureau/Médical construction partielle Maintenant

1er étage

Taille
2 347 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 2 347 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État construction partielle
Disponible Maintenant

Cet espace est aménagé en boîte blanche chaleureuse avec une salle de bain entièrement finie. Le propriétaire est ouvert à négocier une allocation pour les travaux d'aménagement, qui dépendra de la solvabilité du locataire, de l'ampleur des travaux nécessaires et de la capacité de crédit du locataire. Entouré par d'autres utilisateurs du domaine médical, notamment des services de soins à domicile, de gestion des plaies, de counseling en santé mentale, OKAC, ainsi que la clinique VA et le groupe des anciens combattants handicapés.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 08-9.0-30-000-000-057.006
  • 08-9.0-30-000-000-057.014
  • 08-9.0-30-000-000-057.016
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 647 879 $ CAD
  • ID d’inscription: 37190415

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5571 Gretna Rd, Branson, MO 65616

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