Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
5571 Reno Cir 4 Unité Immeuble d’appartements 3 364 615 $ CAD (841 154 $ CAD/Unité) 3,90% Taux de capitalisation Huntington Beach, CA 92649
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Individually metered electric and gas.
- Newly renovated units, new roof, majority of windows replaced.
- Garage, dedicated off street parking, patios and laundry hookups for all units.
- Cul-de-sac location with historically high occupancy rate.
Résumé de l'annonce
Well maintained, stable investment property. Four units building with a 3/2, 2/2, 2/1 mix. Two units currently at market rates, value add opportunity on the remaining other two units, each of which is on a M2M lease. All units have access to private patios, garage and dedicated off-street parking, and laundry hookups. All units are separately metered for electricity and gas. Recent renovations of the property include a new, permitted, architectural shingle roof (less than 2 years old), wood destroying pest fumigation, kitchen and interior renovations for in Units 3 and 4, dual pane windows in Units 1, 3, and 4. Very strong tenancies, historically low vacancy rate due to cul-de-sac location, property amenities, and proximity to Marina High School. Strong value add and owner occupied opportunity. Current cap rate is 3.9%, with renovations, proforma CAP rate is estimated to be closer to 4.2%.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 364 615 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 841 154 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 3,90% | Taille du bâtiment | 4 274 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.9 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1972 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,34/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 3 364 615 $ CAD |
| Prix par unité | 841 154 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,90% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.9 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 4 274 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 2,34/1 000 pi² |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Foyer
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
- Plancher de vinyle
- Comptoirs en quartz
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 145-441-06 | Évaluation totale | 1 524 112 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 813 291 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 710 822 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
145-441-06
Évaluation du terrain
813 291 $ CAD
Évaluation des bâtiments
710 822 $ CAD
Évaluation totale
1 524 112 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
5571 Reno Cir
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.