5579 Pecos St
Denver, CO 80221
Propriété À louer

• Situé de manière centrale avec un accès direct aux autoroutes I-25, I-70, I-76, I-270 et US 36, permettant une distribution efficace et un accès facile pour les clients dans toute la région métropolitaine • Localisé dans le comté non incorporé d’Adams, offrant des taux d’imposition avantageux et des incitatifs économiques potentiels, y compris les avantages de la Zone d’Entreprise • À moins de 15 miles de plus de 2,1 millions de résidents, offrant un bassin de main-d’œuvre solide et une clientèle importante • Proximité des transports en commun et des grandes artères routières, améliorant l’accessibilité pour le personnel et les clients **Entreprises environnantes et croissance** • Les entreprises industrielles et de services voisines incluent des centres de distribution, des ateliers de réparation automobile et des installations de fabrication légère • Les développements à proximité, tels que le Prologis Pecos Distribution Center et d’autres parcs industriels, témoignent d’un investissement continu et d’une croissance commerciale dans la région • Le corridor connaît une revitalisation constante, avec des projets mixtes et industriels contribuant à une augmentation du trafic et à une synergie commerciale accrue • Tarif : 24,00 $/pi² brut modifié • CAM : ~100 $/mois (sous réserve de l’utilisation des services publics et des services) • Bail brut modifié : Le locataire paie le loyer de base ainsi qu’une part proportionnelle des CAM et tout excédent lié à l’utilisation des services publics/déchets **Résumé** Le 5579 Pecos St propose deux unités commerciales bien équipées à louer dans un environnement sécurisé et clôturé, situé dans le dynamique corridor industriel du Northside de Denver. Les deux unités disposent de portes de garage à grande hauteur, d’espaces de bureau intégrés, de conduites d’air, d’électricité 210V et d’un accès partagé aux toilettes—idéal pour les opérations automobiles, industrielles légères ou basées sur les services. L’unité 1 comprend un laveur à pression chauffé et un élévateur automobile optionnel, tandis que l’unité 2 offre un bureau orienté client avec une entrée dédiée et un comptoir. Stratégiquement situé près des autoroutes I-25, I-70 et d’autres grands axes routiers, le bien bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle à la région métropolitaine et d’avantages fiscaux dans le comté non incorporé d’Adams. Entourée d’entreprises industrielles actives et de développements en cours, la zone soutient une croissance à long terme et une synergie opérationnelle.