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558 Lewelling Blvd 558 E Lewelling Blvd 2 545 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Lorenzo, CA 94580
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 545 pi² | 3-5 ans | 30,35 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 77 237 $ CAD/an 6 436 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
This 2,545 sq. ft. commercial unit previously housed A1 Pool Tables and is currently vacant and available for lease. The space features a large showroom area ideal for product displays and customer interaction, an office space suitable for administrative functions, and a roll-up door providing convenient access for deliveries and larger items. The unit offers flexibility to accommodate a variety of retail or service business needs, with a layout designed to support operational efficiency. Located in San Leandro on the busy Lewelling Boulevard corridor, the property benefits from strong local visibility and accessibility, making it an excellent opportunity for businesses seeking a well-positioned commercial space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Roll-up door
- Private bathroom
- 5 Parking spaces
- Close proximity to other businesses
- High foot traffic area
- Near the freeway
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 545 pi² | Superficie commerciale brute | 2 539 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,36/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 545 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 539 pi² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 2,36/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located on the bustling commercial corridor of Lewelling Boulevard in San Leandro, 558 Lewelling Blvd offers a prime retail/commercial leasing opportunity within an established business district. The property benefits from excellent street visibility, convenient access to major roads, and steady vehicle and foot traffic. Positioned among a mix of retail and service businesses, this site supports strong customer exposure and accessibility. This single-story building provides ample parking and suits a variety of commercial uses. The property is well-maintained and strategically situated in an active, growing market area of San Leandro.
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558 Lewelling Blvd | 558 E Lewelling Blvd
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