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558 S. Main St., Harrisonburg, VA 558 S Main St 17 400 pi² Bureau Immeuble Harrisonburg, VA 22801 6 391 801 $ CAD (367,34 $ CAD/pi²) 6,69% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Édifice à bureaux de catégorie A à locataire unique
- 1031 Option d'échange
- Bail à long terme avec PB Mares
Résumé de l'annonce
Immeuble de placement - Immeuble de bureaux de catégorie A à locataire unique à vendre sur la rue S. Main à l'entrée du centre-ville de Harrisonburg et à un pâté de maisons de l'Université James Madison. 17 400 pi2 sur 1,30 acre. La propriété est louée à 100 % par le cabinet comptable bien établi PB Mares (www.PBMares.com) jusqu'au 31 décembre 2027 (le locataire dispose de deux options de renouvellement de cinq ans supplémentaires jusqu'en 2037). 44 places de stationnement sur place. Rénové par le locataire en 2021. Coté à un plafond de 6,69 % sur le NOI RÉEL T12 (23 novembre - octobre 24). Contactez l'agent d'inscription pour plus d'informations. Propriétaire/agent.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
546 937 $
|
31,43 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
546 937 $
|
31,43 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
119 544 $
|
6,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
427 393 $
|
24,56 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 546 937 $ |
| Annuel par pi² | 31,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 546 937 $ |
| Annuel par pi² | 31,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 544 $ |
| Annuel par pi² | 6,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 427 393 $ |
| Annuel par pi² | 24,56 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
17 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
6 391 801 $ CAD
Prix par pi²
367,34 $ CAD
Taux de capitalisation
6,69%
Revenu net d’exploitation
427 393 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
R-3 - Voir Autres documents - Lettre de vérification de zonage.
Stationnement
44 places (2,53 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Chauffage central
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 025-M-2-3-31 | Évaluation des bâtiments | 3 345 685 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 694 856 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 4 040 541 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
025-M-2-3-31
Évaluation du terrain
694 856 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 345 685 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 040 541 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
558 S. Main St., Harrisonburg, VA | 558 S Main St
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