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558 S. Main St., Harrisonburg, VA 558 S Main St 17 400 pi² Bureau Immeuble Harrisonburg, VA 22801 6 468 096 $ CAD (371,73 $ CAD/pi²) 6,69% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Édifice à bureaux de catégorie A à locataire unique
- 1031 Option d'échange
- Bail à long terme avec PB Mares
Résumé de l'annonce
Immeuble de placement - Immeuble de bureaux de catégorie A à locataire unique à vendre sur la rue S. Main à l'entrée du centre-ville de Harrisonburg et à un pâté de maisons de l'Université James Madison. 17 400 pi2 sur 1,30 acre. La propriété est louée à 100 % par le cabinet comptable bien établi PB Mares (www.PBMares.com) jusqu'au 31 décembre 2027 (le locataire dispose de deux options de renouvellement de cinq ans supplémentaires jusqu'en 2037). 44 places de stationnement sur place. Rénové par le locataire en 2021. Coté à un plafond de 6,69 % sur le NOI RÉEL T12 (23 novembre - octobre 24). Contactez l'agent d'inscription pour plus d'informations. Propriétaire/agent.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
553 466 $
|
31,81 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
553 466 $
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31,81 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
120 971 $
|
6,95 $
|
| Revenu net d’exploitation |
432 495 $
|
24,86 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 553 466 $ |
| Annuel par pi² | 31,81 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 553 466 $ |
| Annuel par pi² | 31,81 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 971 $ |
| Annuel par pi² | 6,95 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 432 495 $ |
| Annuel par pi² | 24,86 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
17 400 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
6 468 096 $ CAD
Prix par pi²
371,73 $ CAD
Taux de capitalisation
6,69%
Revenu net d’exploitation
432 495 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
1,30 AC
Zonage
R-3 - Voir Autres documents - Lettre de vérification de zonage.
Stationnement
44 places (2,53 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Chauffage central
- Climatisation
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 025-M-2-3-31 | Évaluation des bâtiments | 3 383 256 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 702 659 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 4 085 915 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
025-M-2-3-31
Évaluation du terrain
702 659 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 383 256 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 085 915 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
558 S. Main St., Harrisonburg, VA | 558 S Main St
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