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Garrison corner 100 5580 Vedder Rd 1 175–2 259 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chilliwack, BC V2R 5P4
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix dans le centre commercial Garrison Corner de Chilliwack
- Disposition flexible avec options de division et espace mezzanine
- Accès pratique à l'autoroute 1 et aux activités récréatives du lac Cultus
- Excellente visibilité sur rue avec plus de 25 000 véhicules par jour.
- Entouré de marques nationales et d'un mélange solide de co-locataires.
- Stationnement partagé pour les clients, ainsi qu'une zone de stationnement distincte réservée au personnel, offrant un stationnement sur place en abondance.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 175 à 2 259 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 100
Possibilité de louer un espace commercial lumineux, bien situé et offrant une grande visibilité. Cette unité comprend une superficie améliorée de 2 559 pi² au rez-de-chaussée, avec deux salles de bain, des murs finis, des portes vitrées basculantes et un espace mezzanine supplémentaire. L'unité peut être divisée en espaces de 1 175 pi².
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 259 pi² | Superficie commerciale brute | 5 021 pi² |
| Min. divisible | 1 175 pi² | Année de construction | 2015 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 259 pi² |
| Min. divisible | 1 175 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 021 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace commercial est situé à Garrison Corner, au cœur du quartier le plus dynamique de Chilliwack. À quelques minutes de l'autoroute 1 et du lac Cultus, l'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une grande exposition le long d'un axe très fréquenté. Une population dense dans les environs garantit une large base de clientèle, ainsi qu'une proximité immédiate avec toutes les commodités, les écoles et les activités récréatives.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage accentué
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Garrison corner 100 | 5580 Vedder Rd
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