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Wendy's - Tampa-St Petersburg (Apollo Beach) 5585 N US Highway 41 2 368 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Apollo Beach, FL 33572 4 057 940 $ CAD (1 713,66 $ CAD/pi²) 4,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Ground Lease | Scheduled Rental Increases |Options to Extend | Corporate Wendy’s Location
- Hard Corner Intersection | Walmart Supercenter-Anchored Center | Excellent Visibility & Access | US Highway 41 & Interstate 75
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area | Six Figure Incomes
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | No State Income Tax Zero Landlord Responsibilities
- New 84-Acre SouthShore Sports Sportsplex Development
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant recently signed a brand new 15-year ground lease with 4 (5-year) options to extend
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Wendy’s and its franchisees employ hundreds of thousands of people across over 7,000 restaurants worldwide with a vision of becoming the world’s most thriving and beloved restaurant brand
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Wendy’s and its franchisees employ hundreds of thousands of people across over 7,000 restaurants worldwide with a vision of becoming the world’s most thriving and beloved restaurant brand
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 368 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
4 057 940 $ CAD
Prix par pi²
1 713,66 $ CAD
Taux de capitalisation
4,30%
Revenu net d’exploitation
174 490 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,83 AC
Zonage
PD - Développement planifié
Façade
157’ sur North U.S. Highway 41
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | U-28-31-19-ZZZ-000001-75620.1 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 818 048 $ CAD | Évaluation totale | 6 818 048 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
U-28-31-19-ZZZ-000001-75620.1
Évaluation du terrain
6 818 048 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
6 818 048 $ CAD
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Wendy's - Tampa-St Petersburg (Apollo Beach) | 5585 N US Highway 41
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