5585 Timberlea Blvd
Mississauga, ON L4W 2S4
Industriel Propriété À vendre

Le 5585, boulevard Timberlea offre une occasion rare d’acquérir une installation industrielle bien entretenue dans l’un des corridors industriels les plus établis de Mississauga. L’immeuble totalise plus de 10 000 pieds carrés, avec un aménagement fonctionnel comprenant 1 210 pieds carrés de bureaux et 9 029 pieds carrés d’entrepôt. Avec une hauteur libre de 16 pi 8 po, une alimentation électrique de 400 ampères à 600 volts et trois quais de chargement (deux à niveau camion et un de plain-pied), le bâtiment est conçu pour répondre à un large éventail d’usages industriels et de distribution.
Situé sur un terrain de 0,573 acre, l’immeuble comprend une cour clôturée avec zonage permettant l’entreposage extérieur, offrant une flexibilité opérationnelle supplémentaire. La toiture a été remplacée en 2018, assurant une durabilité à long terme et une réduction des dépenses en capital pour le nouveau propriétaire. La prise de possession immédiate permet une transition sans heurts pour les occupants propriétaires ou les investisseurs à la recherche d’un actif stratégique dans un marché très recherché.
L’emplacement offre une connectivité exceptionnelle, avec un accès rapide aux autoroutes 401, 403, 410, 407 et à la QEW, ainsi qu’à proximité de l’aéroport international Toronto Pearson, ce qui favorise une logistique et une distribution efficaces. Cette propriété convient particulièrement aux entreprises qui ont besoin de liens de transport solides et d’un environnement industriel sécuritaire et fonctionnel.