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55860 Haugen Lehman Way
Whitewater, CA 92282
DEVELOPMENT SITE · Terrain À vendre
·
7,23 AC


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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 63 LOGEMENTS
- SALLE DE SPORT INTÉRIEURE | SALLE À MANGER | PISCINE INTÉRIEURE | AIRE DE JEUX
- SERVICES PUBLICS SUR PLACE
- CHAMBRES DE COUCHAGE EXISTANTES | SALLES DE CLASSE | BUREAU ADMINISTRATIF
- LE ZONAGE PERMET UN LARGE ÉVENTAIL DE POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT
- FAÇADE DE L'AUTOROUTE - VISIBILITÉ À QUELQUES SORTIES DES GRANDS CASINOS
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété est située à la sortie de l'autoroute Haugen Lehman et possède une vaste façade le long de l'autoroute qui offre une visibilité exceptionnelle aux voyageurs se dirigeant à l'est et à l'ouest. Cela en fait un endroit idéal pour les entreprises qui recherchent une exposition élevée à un flux constant de voyageurs sur la route, de vacanciers et de navetteurs.
La propriété s'étend sur deux parcelles totalisant environ 7,23 acres (314 939 PI2), avec des structures allant de 719 à 11 675 PI2. Les structures permanentes totalisent environ 47 949 PI2, tandis que les structures portatives fournissent 6 967 PI2 supplémentaires, ce qui porte l'espace total combiné à environ 54 916 PI2. Bien que les immeubles nécessitent un entretien différé important, cela offre aux acheteurs la souplesse nécessaire pour explorer diverses options de développement en fonction de leur vision. Alternativement, l'aménagement et les structures existants pourraient être réaménagés pour d'autres entreprises. Les possibilités sont vastes et pourraient répondre à un large éventail d'ambitions de développement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 6 189 120 $ CAD | Taille du lot | 7,23 AC |
| Prix par AC | 856 033,24 $ CAD |
| Prix | 6 189 120 $ CAD |
| Prix par AC | 856 033,24 $ CAD |
| Taille du lot | 7,23 AC |
Les dimensions combinées des lots pour les deux parcelles sont d'environ 314 pieds de largeur du côté est, 192 pieds du côté ouest, 1 115 pieds du côté nord et 1 130 pieds du côté sud.
DESCRIPTION
Les utilisations suivantes doivent être permises dans la zone MU : Logements unifamiliaux, Logements multifamiliaux non résidentiels, Occupation à domicile, Parcs et places publics, Les utilisations suivantes sont permises à condition qu'un plan de parcelle ait été approuvé conformément aux dispositions du chapitre 17.216 du présent titre. Dans le cas où un aménagement comprend une combinaison d'utilisations permises avec un plan de parcelle et un permis d'utilisation conditionnelle, le développement doit être traité conformément à la sous-section C. de la présente section. Hôpitaux pour animaux, à l'exclusion des installations extérieures, antiquaires, ateliers et studios de fournitures d'art, magasins d'artisans ou de nouveautés, Boulangeries, y compris la boulangerie uniquement lorsqu'elles sont accessoires aux ventes au détail sur place, Banques et institutions financières, Salaires de coiffure et de beauté, Librairies, Écoles de commerce et professionnelles, Vente et service par téléphone cellulaire, Entreprise d'encaissement de chèques, Nettoyeurs à sec pour vêtements, Magasins de vêtements, Centres communautaires et civiques, Vente et service d'ordinateurs, Live/Combiné Développement du travail, garderies, épiceries charcuteuses, pharmacies, fleuristes , Boutiques de cadeaux, Épiceries, Quincailleries, Magasins de meubles ou d'électroménagers ménagers, cybercafés et installations de jeux sur Internet, Bijouteries avec réparations accessoires, Blanchisseries et laveries, Cabinets médicaux, Logements multifamiliaux à usage non résidentiel, Musées et bibliothèques, Pépinières et magasins de fournitures de jardin, Magasins de peinture et de papier peint, Parkings et structures de stationnement, Animaleries et magasins de fournitures pour animaux de compagnie, Boutiques et studios de photographie et de gravure photo Ateliers de plomberie, à l'exclusion des entrepreneurs en plomberie, Services de poste, Restaurants et autres établissements de restauration, Magasins de chaussures et ateliers de réparation, Magasins d'articles de sport, boutiques de tailleurs, magasins de tabac ou de nillis, centres d'information touristique, magasins de jouets, Les utilisations suivantes sont permises à condition qu'un permis d'utilisation conditionnelle ait été approuvé conformément aux dispositions du chapitre 17.200 du présent titre : Hôpitaux pour animaux, avec installations extérieures, bars et salons à cocktails, salles de billard et de billard, dépanneurs, hôtels, hôtels de villégiature et motels, Établissement de divertissement intérieur, Établissement intérieur de santé et de conditionnement physique, Stations-service de carburant pour véhicules automobiles, avec ou sans vente simultanée de bière et de vin pour consommation hors établissement, Établissement universitaire privé, Théâtres et auditoriums, Magasins de spiritueux conformément aux dispositions du chapitre 17.248 (Ventes de boissons alcoolisées) ce titre.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 855 156 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 919 897 $ CAD | Évaluation totale | 4 775 053 $ CAD |
