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559-565 61st St 7 Unité Immeuble d’appartements 2 804 302 $ CAD (400 615 $ CAD/Unité) 5,03% Taux de capitalisation San Diego, CA 92114
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Desirable Unit Mix: (1) 4 Bed / 2 Bath & (6) 2 Bed / 1 Bath
- Strong In-Place Income with Rental Upside
- 6 Tandem Parking Spaces and Gravel area that could be utilized for additional parking
Résumé de l'annonce
559-565 61st Street is a rare opportunity to acquire a 7 unit multifamily asset situated across four separate structures on a large 15,606 square foot lot. The property features a desirable unit mix of (6) 2 bedroom/1 bathroom units and (1) 4 bedroom/2 bathroom unit, providing broad tenant appeal and strong occupancy potential.
Current rents sit below market, creating a clear opportunity to increase cash flow through targeted interior renovations, strategic lease up, and professional management. An existing RUBS program provides supplemental income while helping offset utility expenses.
Encanto remains an attractive investment submarket driven by its relative affordability, strong neighborhood character, and convenient access to transportation. The property is located within walking distance of the Encanto/62nd Street Trolley Station, offering direct connectivity to Downtown San Diego. The property is located within a Federal Opportunity Zone, offering significant tax advantages for qualifying capital gains investments.
Current rents sit below market, creating a clear opportunity to increase cash flow through targeted interior renovations, strategic lease up, and professional management. An existing RUBS program provides supplemental income while helping offset utility expenses.
Encanto remains an attractive investment submarket driven by its relative affordability, strong neighborhood character, and convenient access to transportation. The property is located within walking distance of the Encanto/62nd Street Trolley Station, offering direct connectivity to Downtown San Diego. The property is located within a Federal Opportunity Zone, offering significant tax advantages for qualifying capital gains investments.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 804 302 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 400 615 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taux de capitalisation | 5,03% | Taille du bâtiment | 5 793 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.58 | Occupation moyenne | 85% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RX-1-1 - Residential | ||
| Prix | 2 804 302 $ CAD |
| Prix par unité | 400 615 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,03% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.58 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 5 793 pi² |
| Occupation moyenne | 85% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1940 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RX-1-1 - Residential |
Commodités
Commodités du site
- Cour
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 750 |
| 4+2 | 1 | - | 1 350 - 1 400 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 549-052-10 | Évaluation des bâtiments | 446 290 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 660 142 $ CAD | Évaluation totale | 1 106 433 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
549-052-10
Évaluation du terrain
660 142 $ CAD
Évaluation des bâtiments
446 290 $ CAD
Évaluation totale
1 106 433 $ CAD
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559-565 61st St
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