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Eastport Fresh Grocery & Marketplace 559 S Lapeer Rd 11 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lake Orion, MI 48362
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 900 pi² | 10 ans | 47,86 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 569 576 $ CAD/an 47 465 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
EastPort – Fresh Grocery & Marketplace offers a rare opportunity to anchor a new 11,900 SF premium grocery and dining concept along the highly trafficked M-24 / Lapeer Road corridor in Orion Township (42,000+ vehicles per day). Positioned in Northern Oakland County—an affluent, fast-growing trade area with strong household incomes—this new construction project is designed to serve daily grocery needs alongside elevated prepared foods and integrated dining. With no direct competitor delivering a hybrid market-hall, premium grocery, and fresh-prepared dining experience in the primary trade area, EastPort fills a clear gap in the corridor. Ideal for operators seeking high visibility, strong demographics, and the ability to create a true neighborhood destination.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 900 pi² | Superficie commerciale brute | 11 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 11 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 900 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
EastPort – Fresh Grocery & Marketplace offers a rare opportunity to anchor a new 11,900 SF premium grocery and dining concept along the highly trafficked M-24 / Lapeer Road corridor in Orion Township (42,000+ vehicles per day). Positioned in Northern Oakland County—an affluent, fast-growing trade area with strong household incomes—this new construction project is designed to serve daily grocery needs alongside elevated prepared foods and integrated dining. With no direct competitor delivering a hybrid market-hall, premium grocery, and fresh-prepared dining experience in the primary trade area, EastPort fills a clear gap in the corridor. Ideal for operators seeking high visibility, strong demographics, and the ability to create a true neighborhood destination.
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Eastport Fresh Grocery & Marketplace | 559 S Lapeer Rd
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