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5595 Arapahoe Ave 26 624 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Boulder, CO 80303 5 043 780 $ CAD (189,44 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Owner-user: secure a Boulder industrial base with immediate occupancy
- Developer: pursue full redevelopment aligned with the city's planned station-area transformation
- Value-add investor: reposition and lease up to capture the corner's redevelopment upside
Résumé de l'annonce
5595 Arapahoe Ave is a rare opportunity to acquire a fully vacant Boulder industrial asset positioned directly within the master-planned 55th and Arapahoe Station Area — the highest-profile growth node identified in the City of Boulder’s East Boulder Subcommunity Plan. The plan designates this corner for transformation into a mixed-use, transit-oriented neighborhood, with underlying land use shifting toward Mixed-Use Industrial (MUI) and Mixed-Use TOD (MUTOD) designations. The city’s conceptual station-area scenario contemplates roughly 10 million attached units, 1,950 multifamily units, 616,000 SF of office, 136,000 SF of retail, 138,000 SF of entertainment use, and 390,000 + 156,705 SF of light industrial/maker and production space, supported by a planned mobility hub and ~645,000 SF of structured parking — a strong signal of the rezoning and redevelopment tailwind behind this corner.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 043 780 $ CAD | Taille du lot | 0,94 AC |
| Prix par pi² | 189,44 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 26 624 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | IG - Industrial General | ||
| Prix | 5 043 780 $ CAD |
| Prix par pi² | 189,44 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,94 AC |
| Aire du bâtiment louable | 26 624 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | IG - Industrial General |
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1463270-00-028 | Évaluation des bâtiments | 499 058 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 546 413 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 045 471 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1463270-00-028
Évaluation du terrain
546 413 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
499 058 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 045 471 $ CAD (2026)
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Présenté par
5595 Arapahoe Ave
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