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Dutch Bros 5595 W 3500 S 986 pi² Commerce de détail Immeuble Salt Lake City, UT 84120 4 175 394 $ CAD (4 234,68 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 15 years remaining on a corporate Dutch Bros lease with 10% rent increases every five years
- Surrounded by major national retailers including Raising Cane’s, Chick-fil-A, McDonald’s, Target, Marshalls, Chipotle, 7 Brew and others
- Located within a high-performing retail corridor where several surrounding retailers rank among their top visitation locations nationally (Placer.ai)
- Hard signalized intersection with very high traffic counts exceeding a combined 69,000 vehicles per day
- Dutch Bros opened 160+ new locations in 2025 and continues to target aggressive nationwide unit growth
- Positioned in West Valley City, Utah’s second-largest city, with 145,000+ residents and immediate connectivity to the broader Salt Lake City MSA
Résumé de l'annonce
Brand new 2026 construction drive-thru from one of the nation’s fastest-growing coffee brands. This high-visibility hard corner site benefits from zero landlord maintenance or expense responsibilities and built-in rental increases, delivering a truly passive investment in one of Salt Lake’s biggest markets.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
986 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
4 175 394 $ CAD
Prix par pi²
4 234,68 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
223 404 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
C-2
Stationnement
9 places (9,13 places par 1 000 pi² loué)
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dutch Bros | 5595 W 3500 S
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