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56-58 Avenue Jean Jaurès Unités de condo • Bureau • 4 477-55 078 pi² • À vendre 18 542 629 $ CAD par unité • 92700 Colombes

56-58 Avenue Jean Jaurès, Colombes 92700

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Faits saillants de l'investissement

  • Immeuble moderne avec prestations de bon standing
  • Accessibilité PMR et confort des occupants
  • Accueil, réception et dispositifs de sécurité sur site

Résumé de l'annonce

L'immeuble s'inscrit dans un ensemble tertiaire moderne offrant un environnement de travail qualitatif et sécurisé. Les occupants bénéficient de parties communes de bon standing, d'un accueil professionnel avec réceptionniste ainsi que de services dédiés tels qu'un poste de sécurité, un gardiennage et un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite. Conçu pour répondre aux attentes des entreprises, il propose également des accès facilités pour les véhicules légers et des espaces favorisant le confort quotidien des utilisateurs.

Pièces jointes

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

6 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 4 477 pi²
  • Bureau
  • 18 542 629 $ CAD (4 141,75 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Description
Cet espace de bureaux de 416 m² propose une configuration efficace et adaptable, adaptée à différents modes d'organisation. Il bénéficie d'un mélange d'espaces ouverts, de bureaux cloisonnés et de salles de réunion permettant une grande souplesse d'aménagement. Les locaux, lumineux grâce à leur double exposition, disposent également de la fibre optique, d'un câblage informatique et téléphonique complet ainsi que de sanitaires privatifs et d'un espace cuisine.
Notes sur la vente
L'ensemble s'inscrit au sein d'un immeuble tertiaire moderne offrant des prestations de qualité avec accueil, réceptionniste, gardiennage et poste de sécurité. Les parties communes sont soignées et accessibles aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur dédié. L'environnement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, le réseau routier et les services de proximité.
  • -
  • 6 426 pi²
  • Bureau
  • 26 610 454 $ CAD (4 141,06 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Description
Cette surface de 597 m² en rez-de-chaussée propose des bureaux fonctionnels et lumineux adaptés à de multiples configurations d'occupation. Les espaces bénéficient d'une conception traversante, d'une double exposition et d'une modularité permettant d'optimiser les aménagements. Les utilisateurs profitent également d'espaces de réunion et d'équipements favorisant le confort quotidien.
Notes sur la vente
L'immeuble offre un cadre sécurisé et professionnel grâce à la présence d'un poste de sécurité, d'un gardiennage et d'un accueil dédié. Son environnement est particulièrement bien desservi par les transports collectifs et les infrastructures routières majeures. Cette combinaison assure une excellente accessibilité pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.
  • -
  • 7 685 pi²
  • Bureau
  • 31 825 569 $ CAD (4 141,26 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Description
Cette surface de 714 m² en rez-de-chaussée offre une grande facilité d'exploitation grâce à son accessibilité directe. Les locaux disposent d'espaces ouverts, de bureaux cloisonnés ainsi que d'équipements techniques performants répondant aux exigences des entreprises actuelles. Leur configuration modulable permet d'adapter rapidement les espaces aux évolutions des besoins.
Notes sur la vente
L'immeuble bénéficie de prestations de bon standing avec accueil, sécurité et services dédiés aux occupants. Son implantation offre un accès rapide aux réseaux de transport collectif ainsi qu'aux principaux axes routiers. L'environnement professionnel favorise le confort et la mobilité des collaborateurs.
  • -
  • 9 106 pi²
  • Bureau
  • 37 709 288 $ CAD (4 141,15 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Description
Ces bureaux de 846 m² offrent des surfaces traversantes particulièrement agréables à exploiter. Leur organisation rationnelle permet d'accueillir différents types d'implantations, qu'il s'agisse d'espaces collaboratifs ou de bureaux individuels. Les faux plafonds, le sol PVC, les locaux techniques et les espaces de détente contribuent à créer un environnement de travail confortable et fonctionnel.
Notes sur la vente
L'immeuble propose un cadre professionnel qualitatif avec un accueil permanent, un contrôle d'accès sécurisé et des prestations adaptées aux entreprises. Son accessibilité est renforcée par la proximité des transports ferrés, des lignes de bus et des grands axes routiers. Les utilisateurs profitent également de services complémentaires tels que les bornes de recharge à proximité.
  • -
  • 9 181 pi²
  • Bureau
  • 38 021 302 $ CAD (4 141,30 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Description
Cette surface de 853 m² met à disposition des bureaux lumineux et modulables permettant d'optimiser l'organisation des équipes. Les espaces bénéficient d'un décloisonnement possible afin d'adapter facilement les aménagements aux besoins futurs de l'entreprise. La présence de salles de réunion, d'une cuisine et de sanitaires privatifs renforce la qualité d'usage des locaux.
Notes sur la vente
L'immeuble se distingue par son positionnement tertiaire qualitatif et ses prestations de confort. Les occupants bénéficient d'un environnement sécurisé avec PC sécurité, gardiennage et accueil professionnel. La desserte efficace par les transports en commun et les principaux axes routiers facilite les déplacements quotidiens.
  • -
  • 18 201 pi²
  • Bureau
  • 75 374 002 $ CAD (4 141,20 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Description
Cette surface de 1 691 m² offre un potentiel important pour accueillir le siège ou les équipes d'une entreprise à la recherche de grands plateaux de bureaux. Les espaces profitent d'une conception rationnelle, d'une belle luminosité naturelle et d'une modularité permettant de créer différents environnements de travail. L'ensemble dispose des infrastructures numériques nécessaires au bon fonctionnement des activités tertiaires.
Notes sur la vente
L'immeuble propose un cadre de travail moderne avec des parties communes de qualité et des services favorisant le confort des utilisateurs. L'accessibilité PMR, les ascenseurs et les accès véhicules légers facilitent le fonctionnement quotidien. La proximité des transports et des grands axes permet de rejoindre facilement les principaux pôles d'activités du secteur.
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 4 477 pi² Bureau 18 542 629 $ CAD (4 141,75 $ CAD/pi²) -
- 6 426 pi² Bureau 26 610 454 $ CAD (4 141,06 $ CAD/pi²) -
- 7 685 pi² Bureau 31 825 569 $ CAD (4 141,26 $ CAD/pi²) -
- 9 106 pi² Bureau 37 709 288 $ CAD (4 141,15 $ CAD/pi²) -
- 9 181 pi² Bureau 38 021 302 $ CAD (4 141,30 $ CAD/pi²) -
- 18 201 pi² Bureau 75 374 002 $ CAD (4 141,20 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
4 477 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
18 542 629 $ CAD (4 141,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 426 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
26 610 454 $ CAD (4 141,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
7 685 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
31 825 569 $ CAD (4 141,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
9 106 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
37 709 288 $ CAD (4 141,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
9 181 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
38 021 302 $ CAD (4 141,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
18 201 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
75 374 002 $ CAD (4 141,20 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Taille de l’unité 4 477 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 18 542 629 $ CAD (4 141,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Description
Cet espace de bureaux de 416 m&#178; propose une configuration efficace et adaptable, adapt&#233;e &#224; diff&#233;rents modes d&#39;organisation. Il b&#233;n&#233;ficie d&#39;un m&#233;lange d&#39;espaces ouverts, de bureaux cloisonn&#233;s et de salles de r&#233;union permettant une grande souplesse d&#39;am&#233;nagement. Les locaux, lumineux gr&#226;ce &#224; leur double exposition, disposent &#233;galement de la fibre optique, d&#39;un c&#226;blage informatique et t&#233;l&#233;phonique complet ainsi que de sanitaires privatifs et d&#39;un espace cuisine.</li></ul>
Notes sur la vente
L&#39;ensemble s&#39;inscrit au sein d&#39;un immeuble tertiaire moderne offrant des prestations de qualit&#233; avec accueil, r&#233;ceptionniste, gardiennage et poste de s&#233;curit&#233;. Les parties communes sont soign&#233;es et accessibles aux personnes &#224; mobilit&#233; r&#233;duite gr&#226;ce &#224; un ascenseur d&#233;di&#233;. L&#39;environnement b&#233;n&#233;ficie d&#39;une excellente desserte par les transports en commun, le r&#233;seau routier et les services de proximit&#233;.</li></ul>
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Taille de l’unité 6 426 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 26 610 454 $ CAD (4 141,06 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Description
Cette surface de 597 m&#178; en rez-de-chauss&#233;e propose des bureaux fonctionnels et lumineux adapt&#233;s &#224; de multiples configurations d&#39;occupation. Les espaces b&#233;n&#233;ficient d&#39;une conception traversante, d&#39;une double exposition et d&#39;une modularit&#233; permettant d&#39;optimiser les am&#233;nagements. Les utilisateurs profitent &#233;galement d&#39;espaces de r&#233;union et d&#39;&#233;quipements favorisant le confort quotidien.</li></ul>
Notes sur la vente
L&#39;immeuble offre un cadre s&#233;curis&#233; et professionnel gr&#226;ce &#224; la pr&#233;sence d&#39;un poste de s&#233;curit&#233;, d&#39;un gardiennage et d&#39;un accueil d&#233;di&#233;. Son environnement est particuli&#232;rement bien desservi par les transports collectifs et les infrastructures routi&#232;res majeures. Cette combinaison assure une excellente accessibilit&#233; pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.</li></ul>
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Taille de l’unité 7 685 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 31 825 569 $ CAD (4 141,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Description
Cette surface de 714 m&#178; en rez-de-chauss&#233;e offre une grande facilit&#233; d&#39;exploitation gr&#226;ce &#224; son accessibilit&#233; directe. Les locaux disposent d&#39;espaces ouverts, de bureaux cloisonn&#233;s ainsi que d&#39;&#233;quipements techniques performants r&#233;pondant aux exigences des entreprises actuelles. Leur configuration modulable permet d&#39;adapter rapidement les espaces aux &#233;volutions des besoins.</li></ul>
Notes sur la vente
L&#39;immeuble b&#233;n&#233;ficie de prestations de bon standing avec accueil, s&#233;curit&#233; et services d&#233;di&#233;s aux occupants. Son implantation offre un acc&#232;s rapide aux r&#233;seaux de transport collectif ainsi qu&#39;aux principaux axes routiers. L&#39;environnement professionnel favorise le confort et la mobilit&#233; des collaborateurs.</li></ul>
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Taille de l’unité 9 106 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 37 709 288 $ CAD (4 141,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Description
Ces bureaux de 846 m&#178; offrent des surfaces traversantes particuli&#232;rement agr&#233;ables &#224; exploiter. Leur organisation rationnelle permet d&#39;accueillir diff&#233;rents types d&#39;implantations, qu&#39;il s&#39;agisse d&#39;espaces collaboratifs ou de bureaux individuels. Les faux plafonds, le sol PVC, les locaux techniques et les espaces de d&#233;tente contribuent &#224; cr&#233;er un environnement de travail confortable et fonctionnel.</li></ul>
Notes sur la vente
L&#39;immeuble propose un cadre professionnel qualitatif avec un accueil permanent, un contr&#244;le d&#39;acc&#232;s s&#233;curis&#233; et des prestations adapt&#233;es aux entreprises. Son accessibilit&#233; est renforc&#233;e par la proximit&#233; des transports ferr&#233;s, des lignes de bus et des grands axes routiers. Les utilisateurs profitent &#233;galement de services compl&#233;mentaires tels que les bornes de recharge &#224; proximit&#233;.</li></ul>
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Taille de l’unité 9 181 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 38 021 302 $ CAD (4 141,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Description
Cette surface de 853 m&#178; met &#224; disposition des bureaux lumineux et modulables permettant d&#39;optimiser l&#39;organisation des &#233;quipes. Les espaces b&#233;n&#233;ficient d&#39;un d&#233;cloisonnement possible afin d&#39;adapter facilement les am&#233;nagements aux besoins futurs de l&#39;entreprise. La pr&#233;sence de salles de r&#233;union, d&#39;une cuisine et de sanitaires privatifs renforce la qualit&#233; d&#39;usage des locaux.</li></ul>
Notes sur la vente
L&#39;immeuble se distingue par son positionnement tertiaire qualitatif et ses prestations de confort. Les occupants b&#233;n&#233;ficient d&#39;un environnement s&#233;curis&#233; avec PC s&#233;curit&#233;, gardiennage et accueil professionnel. La desserte efficace par les transports en commun et les principaux axes routiers facilite les d&#233;placements quotidiens.</li></ul>
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Taille de l’unité 18 201 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 75 374 002 $ CAD (4 141,20 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Description
Cette surface de 1 691 m&#178; offre un potentiel important pour accueillir le si&#232;ge ou les &#233;quipes d&#39;une entreprise &#224; la recherche de grands plateaux de bureaux. Les espaces profitent d&#39;une conception rationnelle, d&#39;une belle luminosit&#233; naturelle et d&#39;une modularit&#233; permettant de cr&#233;er diff&#233;rents environnements de travail. L&#39;ensemble dispose des infrastructures num&#233;riques n&#233;cessaires au bon fonctionnement des activit&#233;s tertiaires.</li></ul>
Notes sur la vente
L&#39;immeuble propose un cadre de travail moderne avec des parties communes de qualit&#233; et des services favorisant le confort des utilisateurs. L&#39;accessibilit&#233; PMR, les ascenseurs et les acc&#232;s v&#233;hicules l&#233;gers facilitent le fonctionnement quotidien. La proximit&#233; des transports et des grands axes permet de rejoindre facilement les principaux p&#244;les d&#39;activit&#233;s du secteur.</li></ul>

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 55 079 pi² Superficie de plancher typique 13 336 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 2007
Classe d’immeuble C Taille du lot 1,31 AC
Planchers 5
Taille totale du bâtiment 55 079 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble C
Planchers 5
Superficie de plancher typique 13 336 pi²
Année de construction 2007
Taille du lot 1,31 AC

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Terrain clôturé
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Skyway
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Chauffage central
  • Service d'alimentation
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID d’inscription: 40380469

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 56-58 Avenue Jean Jaurès, 92700 Colombes

Le Péri-Défense Bureau Propriété à 56-58 Avenue Jean Jaurès, 92700 Colombes, est actuellement disponible. Contacter Evolis Première Couronne Sud pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 416 Immédiate 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
3 Bureaux 846 Immédiate 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
2 Bureaux 853 Immédiate 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Bureaux 1 691 Immédiate 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 714 Immédiate 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 597 Immédiate 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
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