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56 Avenue Louis Roche 8 611–67 597 pi² d'espace disponible • 92230 Gennevilliers
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Faits saillants
- Site sécurisé avec poste de garde
- Accès rapide A15 et A86
- Proche RER C Les Grésillons
- Dépôt de garantie : 12 mois de loyer
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Plafonds finis: 13’1”
- Dépôt de garantie: 12 mois de taux de location
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Plafonds finis: 13’1”
- Dépôt de garantie: 12 mois de taux de location
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Plafonds finis: 13’1”
- Dépôt de garantie: 12 mois de taux de location
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Plafonds finis: 13’1”
- Dépôt de garantie: 12 mois de taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - 2.1 | 22 927 pi² | 3/6/9 | 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 551 250 $ CAD/HT-HC/an 45 937 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC - 2.2 | 23 573 pi² | 3/6/9 | 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 566 778 $ CAD/HT-HC/an 47 231 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage - 4a | 12 486 pi² | 3/6/9 | 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 300 211 $ CAD/HT-HC/an 25 018 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage - 4b | 8 611 pi² | 3/6/9 | 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 207 042 $ CAD/HT-HC/an 17 254 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
RDC - 2.1
| Taille |
| 22 927 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 551 250 $ CAD/HT-HC/an 45 937 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - 2.2
| Taille |
| 23 573 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 566 778 $ CAD/HT-HC/an 47 231 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 4a
| Taille |
| 12 486 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 300 211 $ CAD/HT-HC/an 25 018 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 4b
| Taille |
| 8 611 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 207 042 $ CAD/HT-HC/an 17 254 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Plafonds finis: 13’1”
- Dépôt de garantie: 12 mois de taux de location
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Plafonds finis: 13’1”
- Dépôt de garantie: 12 mois de taux de location
Cet espace restructuré au premier étage bénéficie d’un accès plain-pied et d’une rampe dédiée, offrant une grande flexibilité pour les activités industrielles ou logistiques. Il dispose d’une hauteur sous plafond confortable et d’une charge au sol adaptée aux besoins professionnels. Les installations incluent des bureaux en mezzanine, des locaux sociaux et un système de gestion technique du bâtiment (BMS). L’éclairage LED et la conformité aux normes de sécurité renforcent la qualité de cet environnement de travail.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Installations WC abandonnées
- Bureaux en mezzanine inclus
- Accès plain-pied et rampe
- Disposition intensive du bureau
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking privatif disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Plafonds finis: 13’1”
- Dépôt de garantie: 12 mois de taux de location
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Plafonds finis: 13’1”
- Dépôt de garantie: 12 mois de taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - 2.1 | 22 927 pi² | 3/6/9 | 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 551 250 $ CAD/HT-HC/an 45 937 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC - 2.2 | 23 573 pi² | 3/6/9 | 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 566 778 $ CAD/HT-HC/an 47 231 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC, ste Mezz | 2 153 pi² | 6-9 ans | 24,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 51 767 $ CAD/HT-HC/an 4 314 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 4a | 12 486 pi² | 3/6/9 | 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 300 211 $ CAD/HT-HC/an 25 018 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage - 4b | 8 611 pi² | 3/6/9 | 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 207 042 $ CAD/HT-HC/an 17 254 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
RDC - 2.1
| Taille |
| 22 927 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 551 250 $ CAD/HT-HC/an 45 937 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - 2.2
| Taille |
| 23 573 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 566 778 $ CAD/HT-HC/an 47 231 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Mezz
| Taille |
| 2 153 pi² |
| Terme |
| 6-9 ans |
|
Taux de location
|
| 24,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 51 767 $ CAD/HT-HC/an 4 314 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 4a
| Taille |
| 12 486 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 300 211 $ CAD/HT-HC/an 25 018 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 4b
| Taille |
| 8 611 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 207 042 $ CAD/HT-HC/an 17 254 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - 2.1
| Taille | 22 927 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 12 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
RDC - 2.2
| Taille | 23 573 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 12 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
RDC, ste Mezz
| Taille | 2 153 pi² |
| Terme | 6-9 ans |
|
Taux de location
|
24,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace restructuré au premier étage bénéficie d’un accès plain-pied et d’une rampe dédiée, offrant une grande flexibilité pour les activités industrielles ou logistiques. Il dispose d’une hauteur sous plafond confortable et d’une charge au sol adaptée aux besoins professionnels. Les installations incluent des bureaux en mezzanine, des locaux sociaux et un système de gestion technique du bâtiment (BMS). L’éclairage LED et la conformité aux normes de sécurité renforcent la qualité de cet environnement de travail.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux en mezzanine inclus
- Parking privatif disponible
- Accès plain-pied et rampe
1er étage - 4a
| Taille | 12 486 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 12 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
1er étage - 4b
| Taille | 8 611 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
24,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 12 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
Aperçu de la propriété
Un bâtiment d'activité / stockage restructuré de 8199 m², situé avenue Louis Roche à GENNEVILLIERS. Surface divisible à partir de 750 m². Bureaux / locaux sociaux. Site entièrement sécurisé avec poste de garde. A 18 mn du périphérique parisien, 10 mn du Port de Gennevilliers et 24 mn de l'aéroport de ROISSY. Emplacement premium pour ce site qui propose différentes surfaces neuves à louer à partir de 750 m². Accès de plain-pied ou à quais. Nombreux emplacements de parking privatifs. Disponibilité immédiate. Accès à pied en 10 mn à la gare RER C des GRESILLONS Site entièrement clos et sécurisé: poste de garde Parking VL: 73 places (10 bornes électriques) Parking VUL: 29 places Recyclage des eaux pluviales Panneaux PV en toiture Certifications BREEAM Very Good Cible "Net Zero Carbon" Bureaux en mezzanine (possibilité de création de bureaux supplémentaires au 1er étage) Locaux sociaux BMS (Building Management System) inclus Surface RDC : 4068 m² Equipements entrepôts : HSP RDC: 6.40 m, charge au sol: 2.9 TN / m² HSP 1er: 4.20 m, Charge au sol 1er étage: De la file 0 à 4 : 700 kg/m² De la file 4 à 10 : 800 kg/m² Puissance électrique: 2.0 MW 6 portes de quai à l'arrière du bâtiment au RDC 13 portes de plain-pied au RDC 10 portes plain-pied au R+1 Rampe d'accès Eclairage LED Ossature : Béton Sprinkler : Type ESFR Situation/Transports : Autoroute A15, A86 Transilien Les Grésillons (TRAIN) RER Les Grésillons (RER C) à 750 m Bus Henri Colin (BUS-261), Quatre Chemins (BUS-177, BUS-137), Rue des Noëls (BUS-166) Dépot de garantie : 12 mois de loyer HT HC
Faits sur l’installation distribution
-
Arthur Loyd Ile-de-France Nord Ouest
Présenté par
56 Avenue Louis Roche
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