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56 Cohasset St 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 349 450 $ CAD Worcester, MA 01604
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Résumé de l'annonce
Stabilized, turn-key investment with optional, transferable professional property management in place. Three-unit building featuring oversized 4 bed / 2 bath units. Two units are leased and one is occupied tenant-at-will, offering flexibility for rent growth or potential owner occupancy. The property underwent a full gut renovation in 2019, including updated systems, kitchens, baths, and comprehensive insulation with an emphasis on energy efficiency. Each unit offers a highly functional layout with strong rental demand in the Worcester market. The site includes a detached two-car garage and additional off-street parking. Conveniently located on Worcester’s East Side with easy access to Shrewsbury Street, I-290, and UMass Memorial Medical Center, supporting long-term tenant demand and stability.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 300 $
|
29,57 $
|
| Autres revenus |
675 $
|
0,16 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
123 975 $
|
29,73 $
|
| Taxes |
15 569 $
|
3,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
34 001 $
|
8,15 $
|
| Total des dépenses |
49 569 $
|
11,89 $
|
| Revenu net d’exploitation |
74 406 $
|
17,84 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 300 $ |
| Annuel par pi² | 29,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 675 $ |
| Annuel par pi² | 0,16 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 975 $ |
| Annuel par pi² | 29,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 569 $ |
| Annuel par pi² | 3,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 001 $ |
| Annuel par pi² | 8,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 569 $ |
| Annuel par pi² | 11,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 406 $ |
| Annuel par pi² | 17,84 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 349 450 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 170 pi² |
| Prix par unité | 449 817 $ CAD | Occupation moyenne | 100% |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction/rénovation | 1910/2019 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Taille du lot | 0,11 AC | ||
| Zonage | RG-5 | ||
| Prix | 1 349 450 $ CAD |
| Prix par unité | 449 817 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 4 170 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Zonage | RG-5 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+2 | 6 | 3 425 $ CAD | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WORC-000018-000013-000003 | Évaluation totale | 1 127 476 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 134 972 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 15 569 $ CAD (3,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 992 505 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WORC-000018-000013-000003
Évaluation du terrain
134 972 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
992 505 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 127 476 $ CAD (2025)
Impôts annuels
15 569 $ CAD (3,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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