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56 Grove Ave 3 257 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Saint Augustine, FL 32084 2 652 994 $ CAD (814,55 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Multi-tenant income property in walking distance to Historic St. Augustine
Résumé de l'annonce
Commercial and residential mixed-use property in a prime downtown location in Florida's premier historic destination. This extensively upgraded property is made up of two buildings. One building, circa 1920, consists of a ground-floor commercial space currently used as a restaurant, with two residential apartments upstairs. The upstairs units have separate entrances and parking and are currently occupied with long-term tenants. The Highest and Best Use to maximize rental income could be a conversion to one or two short-term rentals. The proximity and walkability to the Historic area of St. Augustine make this a highly desirable option. The commercial tenant is in a long-term lease and has a reputation as one of the finest restaurants in North Florida! In addition, there is a separate, stand-alone cottage circa 1917, with a long-term tenant. The buildings have strong demand due to the excellent location and on-site parking. Tremendous opportunity to generate stable rental income.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
3 257 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1917/2023
Prix
2 652 994 $ CAD
Prix par pi²
814,55 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
132 650 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
CM-2 - medium-scale, mixed-use districts tailored for corridors, centers, or transit-served areas, blending commercial, residential, and office uses
Stationnement
16 places (4,91 places par 1 000 pi² loué)
Façade
25’ sur Grove Ave
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Lotus
- Détaillant
- -
- -
- Loyer supernet
- Oct. 2032
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Lotus | Détaillant | - | - | Loyer supernet | Oct. 2032 |
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 194110-0000 | Évaluation des bâtiments | 945 005 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 580 938 $ CAD | Évaluation totale | 1 387 312 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
194110-0000
Évaluation du terrain
580 938 $ CAD
Évaluation des bâtiments
945 005 $ CAD
Évaluation totale
1 387 312 $ CAD
1 de 48
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
56 Grove Ave
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