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56 N High St 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble La Rue, OH 43332 2 052 275 $ CAD (195,45 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Only dollar store in La Rue with no direct value-retail competition
- Hard-corner village center location on N High St, La Rue's primary commercial corridor
- 2021 ground-up build-to-suit in excellent condition with no deferred maintenance
- Corporate guaranty from Family Dollar Stores, Inc., 7,000+ stores across 45+ states
- 10,328 residents and $126.4M in consumer spending within 10 miles
- NN lease with 4 five-year options and $5,250 annual increases through 2052
Résumé de l'annonce
AMC Real Estate Investment Services is pleased to offer a Family Dollar at 56 North High St, La Rue, Ohio 43332. The 10,500 SF, 2021 build-to-suit sits on 1.45 acres and is fully leased to Family Dollar Stores of Ohio, Inc., with a corporate guaranty from Family Dollar Stores, Inc., a 7,000+ location retailer owned by Brigade Capital and Macellum Capital since July 2025.
The NN lease delivers $118,125 in NOI with over 6 years remaining, plus 4 five-year options at $5,250 annual increases, extending built-in growth through 2052.
As the only dollar store in La Rue, the property faces no direct competition. It offers a stabilized, single-tenant asset well suited for passive investors and 1031 exchange buyers.
The NN lease delivers $118,125 in NOI with over 6 years remaining, plus 4 five-year options at $5,250 annual increases, extending built-in growth through 2052.
As the only dollar store in La Rue, the property faces no direct competition. It offers a stabilized, single-tenant asset well suited for passive investors and 1031 exchange buyers.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
2 052 275 $ CAD
Prix par pi²
195,45 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
164 182 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,45 AC
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-0070003.500 | Évaluation des bâtiments | 268 070 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 233 $ CAD | Évaluation totale | 283 303 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-0070003.500
Évaluation du terrain
15 233 $ CAD
Évaluation des bâtiments
268 070 $ CAD
Évaluation totale
283 303 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Entreprise non fournie
56 N High St
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