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56 N Plank Rd 4 124 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Newburgh, NY 12550 1 129 796 $ CAD (273,96 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement très visible
- Nombre de trafic élevé avec surdonnées démographiques
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
À PROPOS DE 56 N PLANK RD , NEWBURGH, NY 12550
Pour la première fois en 35 ans, un emplacement de vente inestimable situé dans la ville de Newburgh, à un demi-mile de la I-84, est mis en vente pour la première fois en 35 ans. Présentement configuré comme trois commerces de détail ; et un salon de manucure et un salon de coiffure à l'étage supérieur. Un magasin d'expédition se trouve au niveau inférieur. Le comptage de la circulation ne reflète pas exactement la grande visibilité et l'utilité de cet emplacement, en partie parce que les points de vente au détail sont peu nombreux dans la ville de Newburgh.Cet endroit n'a pas d'égout et n'acceptera donc pas de restaurant assis selon le code de la ville. La nourriture à emporter est une possibilité. L'immeuble est en bon état et les taxes sont équitables. Les locataires sont stables et à long terme. Cela dit, tous les locataires sont en bail à court terme et qu'une occupation par le propriétaire pourrait être arrangée. Mais regardez le tableau des revenus et des dépenses, le net actuel prévoit un taux de plafonnement de 7,5 %, ce qui n'est pas si minable.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 334600-080-000-0007-008.100-0000 | Évaluation totale | 213 632 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 72 339 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 141 293 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Présenté par
56 N Plank Rd
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