Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
56 Plato Dr Immeuble de 24 450 pi² • Spécialité • À vendre 3 706 282 $ CAD • Taux de capitalisation 7,23% • Bonners Ferry, ID 83805
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Visibilité de la route principale 95 — Emplacement à haute visibilité dans un corridor commercial en croissance rapide
- Six immeubles d'entreposage (construits en 2019) — 115 logements totalisant 17 850 pieds carrés avec un revenu locatif stable
- Emplacement stratégique — Accès facile aux autoroutes US 95 et US 2, à quelques minutes de l'aéroport
- 6 600 m2 Ft. Commerce de détail (construit en 2017) — Idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises de services
- Zone à forte croissance — Entouré de nouveaux aménagements majeurs (arrêt de camion de la station Sturgeon, Sonic, Dollar General et Tractor Supply)
- Possibilités d'investissement clé en main — Flux de trésorerie existants solides avec diverses sources de revenus
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investissement commercial à rendement élevé avec sources de revenus établies
Positionnée sur 2,29 acres de façade principale de l'autoroute 95, cette propriété commerciale à forte exposition offre une occasion d'investissement clé en main dans un marché en pleine expansion. Ancrée par une devanture de 6 600 pieds carrés (construite en 2017) et une installation de libre-entreposage avec cinq bâtiments (construits en 2019) totalisant 17 850 pieds carrés et 115 unités, cette propriété offre un potentiel de revenus diversifié provenant des activités de vente au détail et d'entreposage.
Avec un revenu locatif stable déjà en place et un emplacement bénéficiant d'un nombre de trafic élevé, cet actif est bien placé pour les investisseurs qui recherchent des rendements immédiats et une appréciation de la valeur à long terme. La région avoisinante connaît une croissance commerciale importante, avec Sturgeon Station Truck Stop, Sonic, Dollar General et Tractor Supply qui stimulent la demande et la visibilité accrues.
La devanture des magasins de détail fait actuellement l'objet d'un contrat de location de trois ans.
Positionnée sur 2,29 acres de façade principale de l'autoroute 95, cette propriété commerciale à forte exposition offre une occasion d'investissement clé en main dans un marché en pleine expansion. Ancrée par une devanture de 6 600 pieds carrés (construite en 2017) et une installation de libre-entreposage avec cinq bâtiments (construits en 2019) totalisant 17 850 pieds carrés et 115 unités, cette propriété offre un potentiel de revenus diversifié provenant des activités de vente au détail et d'entreposage.
Avec un revenu locatif stable déjà en place et un emplacement bénéficiant d'un nombre de trafic élevé, cet actif est bien placé pour les investisseurs qui recherchent des rendements immédiats et une appréciation de la valeur à long terme. La région avoisinante connaît une croissance commerciale importante, avec Sturgeon Station Truck Stop, Sonic, Dollar General et Tractor Supply qui stimulent la demande et la visibilité accrues.
La devanture des magasins de détail fait actuellement l'objet d'un contrat de location de trois ans.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Title and Insurance
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00370004001B | Évaluation des bâtiments | 1 075 258 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 281 216 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 356 474 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00370004001B
Évaluation du terrain
281 216 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 075 258 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 356 474 $ CAD (2025)
1 de 62
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
56 Plato Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.