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56 Route De Lyon Unité de condo • Bureau • 5 102 pi² • À vendre 841 351 $ CAD • 38300 Bourgoin-Jallieu
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Résumé de l'annonce
LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT – 474 m² – BOURGOIN-JALLIEU (A VENDRE) Emplacement stratégique – Terrain clos 1 200 m² – Idéal artisan / PME / stockage Belle opportunité sur Bourgoin-Jallieu ! Ce local d'activité indépendant de 474 m² bénéficie d'une localisation premium au cœur d'un secteur commercial très dynamique, à proximité immédiate de la zone de la Maladière et parfaitement desservi. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Surface totale : 474 m² Rez-de-chaussée : 330 m² de surface exploitable Mezzanine 1 : 84 m² Mezzanine 2 : 25 m² Espace accueil d'environ 35 m² avec sanitaires, protégé par rideau métallique Accès facilité : Porte coulissante 4 m × 2,8 m Cour privative devant le bâtiment, idéale pour manœuvres et stationnement UN BÂTIMENT INDÉPENDANT SUR 1 200 m² DE TERRAIN Terrain entièrement clos et privatif Accès sécurisé via portail coulissant Aucune copropriété : liberté totale d'exploitation Travaux programmés : ravalement de façade + réfection toiture (valorisation future) ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ Un secteur professionnel particulièrement attractif : Au cœur de la zone commerciale de la Maladière Très bonne accessibilité routière Transports en commun à proximité Nombreuses entreprises autour : un emplacement idéal pour développer son activité IDÉAL POUR : Artisan / PME Stockage – logistique légère Activité de production Commerce professionnel Société en développement recherchant un site indépendant CONDITIONS Prix de vente : 521 000€ HT / hors honoraire agence CONTACT Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Opportunité rare sur ce secteur recherché.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 20 146 pi² | Superficie de plancher typique | 7 138 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1991 |
| Planchers | 3 | Taille du lot | 0,76 AC |
| Taille totale du bâtiment | 20 146 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 7 138 pi² |
| Année de construction | 1991 |
| Taille du lot | 0,76 AC |
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 5 102 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 841 351 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 164,91 $ CAD | Honoraires preneur | 3,84% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 5 102 pi² |
| Prix | 841 351 $ CAD |
| Prix par pi² | 164,91 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,84% du prix de vente |
Présenté par
Blot l’immobilier arthur immo
56 Route De Lyon
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