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56 Williams Ave 15 506 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Mystic, CT 06355 4 425 842 $ CAD (285,43 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- HIGH TRAFFIC LOCATION WITH EXCELLENT SIGNAGE
- CLOSE TO HISTORIC DOWNTOWN MYSTIC, AMTRAK STATION, UNIQUE RESTAURANTS & SHOPS, DEEPWATER MARINAS
- PRIVATE REAR PARKING LOT
Résumé de l'annonce
Prime Investment Opportunity in Mystic, Connecticut. Ideal 1031 Exchange Property. 100% Occupied. First Floor Triple A Office Tenant with Lease and upstairs there are 3 Apartments that are currently rented. Total Sq Ft 15,506 Sq Ft nestled on .69 manicured acres in the Heart of Historic Mystic, Connecticut on Busy Route 1. Includes 27 parking spaces. New Construction in 2020, this building is meticulously maintained and located in one of the best locations in all of Mystic. 350' of road frontage on the corner of Williams Avenue and Allen Street. Two 1 Bedroom Apartments and One 2 Bedroom Apartments are located on the second floor. The first floor is occupied by a Triple A tenant with lease. Pride of ownership is evident in this amazing property.
FIRST FLOOR OFFICE: CALL FOR INCOME AND EXPENSE
SECOND FLOOR APARTMENTS:
Apt. 1: $2,850.00/MO. Tenant Pays Electric, Heat/AC, Liability Insurance, Cable/Phone/Internet.
Apt. 2: $1,700.00/MO. Tenant Pays Electric, Heat/AC, Liability Insurance, Cable/Phone/Internet.
Apt. 3: $1,700.00/MO. Tenant Pays Electric, Heat/AC, Liability Insurance, Cable/Phone/Internet.
Owner pays: Real Estate Taxes, Building Insurance, Water, Landscaping, Snow Removal in parking lot.
Please Call for further details.
FIRST FLOOR OFFICE: CALL FOR INCOME AND EXPENSE
SECOND FLOOR APARTMENTS:
Apt. 1: $2,850.00/MO. Tenant Pays Electric, Heat/AC, Liability Insurance, Cable/Phone/Internet.
Apt. 2: $1,700.00/MO. Tenant Pays Electric, Heat/AC, Liability Insurance, Cable/Phone/Internet.
Apt. 3: $1,700.00/MO. Tenant Pays Electric, Heat/AC, Liability Insurance, Cable/Phone/Internet.
Owner pays: Real Estate Taxes, Building Insurance, Water, Landscaping, Snow Removal in parking lot.
Please Call for further details.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
263 196 $
|
16,97 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
263 196 $
|
16,97 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
77 573 $
|
5,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
185 622 $
|
11,97 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 263 196 $ |
| Annuel par pi² | 16,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 263 196 $ |
| Annuel par pi² | 16,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 573 $ |
| Annuel par pi² | 5,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 185 622 $ |
| Annuel par pi² | 11,97 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
15 506 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
4 425 842 $ CAD
Prix par pi²
285,43 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 753 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
LS-5 - SEE ATTACHED LS-5 ZONING REGULATIONS
Stationnement
18 places (1,16 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
56 Williams Ave
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