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560 Dutch Valley Rd NE - The Belvedere Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 3 794 pi² • À vendre 1 661 892 $ CAD • Atlanta, GA 30324
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Construit en 2001, le Belvedere Building est une communauté à usage mixte composée de condominiums haut de gamme, située le long de l'Atlanta Beltline, près de Piedmont Park, entre les quartiers de Midtown, Virginia-Highland, Ansley Park et Morningside. Le rez-de-chaussée du bâtiment est dédié à des espaces commerciaux, avec un stationnement de surface séparé et réservé pour les commerces. Les étages supérieurs du bâtiment abritent des condos résidentiels, dont les propriétaires disposent d'un garage sécurisé par une barrière.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 100
| Taille de l’unité | 3 794 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 661 892 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,01% |
| Prix par pi² | 438,03 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 133 089,85 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail | Nbre d’espaces de stationnement | 30 |
| Taille de l’unité | 3 794 pi² |
| Prix | 1 661 892 $ CAD |
| Prix par pi² | 438,03 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 8,01% |
| Revenu net d’exploitation | 133 089,85 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 30 |
DESCRIPTION
L'immeuble du restaurant a fait l'objet d'importantes rénovations haut de gamme en 2023, y compris de nouveaux équipements de cuisine, accessoires et bar. Deux nouveaux RTU de 15 tonnes ont été installés au cours des quatre dernières années, offrant un système de CVC éconergétique.
NOTES SUR LA VENTE
The property is leased on a modified gross basis with increases over base year for taxes and insurance. Equivalent net rent is well below market rent at a rate of roughly $22 psf NNN.
Investors will benefit from a "mark to market" leasing strategy, with typical Beltline fronting commercial space achieving rents from $35-$85 psf.
The space is comprised of GLA including 3,548 sf primary; 146 sf detached office; 636 sf storage mezzanine; 965 sf outdoor patio.
Buyer broker commission 4%
+4 Plus
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RTU 2
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UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 39 | - | - |
Présenté par
560 Dutch Valley Rd NE - The Belvedere
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