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560 W 4th St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 716 780 $ CAD (343 356 $ CAD/Unité) 5,12% Taux de capitalisation San Pedro, CA 90731
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Demand Rental Area
- On-Site Laundry Room for additional income
- Delivered with 2 unit vacant for upside potential
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
560 W. 4th Street is a five-unit apartment building in San Pedro, California. Built in 1980, the property is not subject to the Los Angeles Rent Stabilization Ordinance (RSO). This property features an unit mix of two 2 BD / 1 BA and three 1 BD / 1 BA units, ample parking (5 tandem plus 1 tandem garage), onsite laundry and controlled entry access. Well-located in close proximity to the amenities along the Pacific Avenue Main corridor. Set against the bustling backdrop of the Port of Los Angeles, the 400-acre rapidly emerging LA Waterfront will undergo massive redevelopment over the next several years. Stretching from Wilmington on the north end, to San Pedro along the southwest perimeter of the Port, plans are in motion to create a new public market in close proximity to emerging hubs for technology and marine science, integrating the area's rich history with an eye towards the future.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 716 780 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 343 356 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 5,12% | Taille du bâtiment | 3 032 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAR2 | ||
| Prix | 1 716 780 $ CAD |
| Prix par unité | 343 356 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,12% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 3 032 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR2 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 544 |
| 2+1 | 2 | - | 700 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7451-018-017 | Évaluation totale | 2 203 862 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 175 393 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 028 469 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7451-018-017
Évaluation du terrain
1 175 393 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 028 469 $ CAD
Évaluation totale
2 203 862 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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