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Chick-fil-A | Absolute NNN Ground Lease 560 W. Shaw Avenue 4 847 pi² Commerce de détail Immeuble Clovis, CA 93612 6 887 500 $ CAD (1 420,98 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 15-Year Lease | Corporate Guaranty | 2026 Construction
- Signalized, Hard Corner Intersection on Shaw Ave (60,788 VPD) |Excellent Real Estate Fundamentals
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area | Affluent Incomes
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Premier Shaw Ave Retail Corridor | Major National Big Box Retailers Direct Fwy Access (116,177 VPD) | Fresno State: 25,000+ Students
Résumé de l'annonce
• New 15-year corporate ground lease with 3 (5-year) and 1 (4-year and 11-month) options to extend, demonstrating long-term commitment to the site
• 10% rental increases every 5 years
• Brand new 2026 construction equipped with a double drive-thru and 4,847 SF modern store design
• Chick-fil-A is among the most popular QSR brands in the country with
3,400+ locations
• Chick-fil-A standalone locations averaged $9.3M+ in 2024 annual sales
• Chick-Fil-A generated $22.75 billion of total systemwide sales in 2024
• 10% rental increases every 5 years
• Brand new 2026 construction equipped with a double drive-thru and 4,847 SF modern store design
• Chick-fil-A is among the most popular QSR brands in the country with
3,400+ locations
• Chick-fil-A standalone locations averaged $9.3M+ in 2024 annual sales
• Chick-Fil-A generated $22.75 billion of total systemwide sales in 2024
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
4 847 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
6 887 500 $ CAD
Prix par pi²
1 420,98 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
275 500 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,19 AC
Zonage
C-2 - Community Commercial
Stationnement
81 places (16,71 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 430-500-55 | Évaluation des bâtiments | 74 146 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 150 251 $ CAD | Évaluation totale | 2 224 396 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
430-500-55
Évaluation du terrain
2 150 251 $ CAD
Évaluation des bâtiments
74 146 $ CAD
Évaluation totale
2 224 396 $ CAD
1 de 11
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Chick-fil-A | Absolute NNN Ground Lease | 560 W. Shaw Avenue
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