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7-ELEVEN - RARE TRAVEL CENTER | 18YR ABS. NET 5600 Lindsey Rd 5 360 pi² Commerce de détail Immeuble Little Rock, AR 72206 13 890 752 $ CAD (2 591,56 $ CAD/pi²) 5,30% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Rare 18 Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Responsibilities) featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- Direct I-440 Interstate Access - Exit 4: Property sits at I-440's Lindsey Road Exit, providing Immediate On/Off Freeway Access.
- Near Amazon's 3.6-Million-Square-Foot Fulfillment Center: Amazon's LIT1 Facility - one of the Largest Fulfillment Centers in the Mid-South.
- Brand New 2026 Construction Travel Center w/ Commercial Truck Fueling. Large Land Tract - the Property sits on approx. 15.42 Acres.
- Gateway to the Port of Little Rock's Industrial Hub: Lindsey Road Funnels Daily Traffic into the 4,000-Acre Port, Home to Trex ($400M Campus), etc.
- Bonus Depreciation - Significant Tax Benefits: Subject Property Qualifies for Substantial Tax Savings through Accelerated Depreciation.
Résumé de l'annonce
7-Eleven | Rare Travel Center w/ Commercial Truck Fueling | 18 Year Absolute Net Lease | Direct Interstate-440 Access | Highway-Visible, Large-Format Travel Center w/ Commercial Truck Fueling | Large Land Tract | Brand New High Quality 2026 Construction | Qualifies for Accelerated Depreciation | Gateway to the Port of Little Rock | Adjacent to Bill and Hillary Clinton National Airport | Investment Grade Tenant | Near Amazon's 3.6M+ Sq.Ft. Fulfillment Center - of the Largest in the Mid-South.
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 360 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
13 890 752 $ CAD
Prix par pi²
2 591,56 $ CAD
Taux de capitalisation
5,30%
Revenu net d’exploitation
736 205 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
15,42 AC
Façade
213’ sur Lindsey Road
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- 7-Eleven
- Détaillant
- 5 360 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2044
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| 7-Eleven | Détaillant | 5 360 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2044 |
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
7-ELEVEN - RARE TRAVEL CENTER | 18YR ABS. NET | 5600 Lindsey Rd
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