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5600 N Granite Ln - Redstone Village 80 +/- Acres Mixed Use Site Lot • Terrain commercial • 80 Acres • Sioux Falls, SD 57107

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Faits saillants de l'investissement

Topography is ideal for exposure on both Interstates.
Retail, Self-Storage, Apartments, Multi Family & more.
Growing Area of Sioux Falls which is one of the fastest growing cities in the Midwest

Solid Traffic Counts on both I29 & I90
PD Civil Engineering Plans in Place ready to modify.
3-5-10 and 20 mile radius growing fast.

Résumé de l'annonce

Click on the Video on Page One of the Offering Memorandum
HIGHLIGHTS
UTILITIES AVAILABLE AT SITE
STORMWATER DRAINS AND FIRE HYDRANTS INSTALLED
EASY PROPERTY ACCESS
C-4 COMMERCIAL RETAIL ZONING
LW MULTIFAMILY APARTMENT ZONING
3-, 5-, 10-, AND 20-MILE RADIUS AREAS GROWING RAPIDLY
NATIONAL DEVELOPERS WELCOME
SELLER WILL CONSIDER INDIVIDUAL PARCEL SALES
The adjacent Clarion Pointe Hotel may be purchased separately, either with all or part of the mixed-use, multifamily, apartment, live-work, senior housing, or other smaller parcels approved by the seller.
Several new residential communities are planned nearby, and the City of Sioux Falls is investing in local infrastructure.
The seller is open to selling smaller parcels when they align with the overall development plan.
The Clarion Pointe Hotel has completed more than $3 million in renovations and reports strong occupancy and financial performance.
The site offers direct access from Exit 83 on Interstate 29 at the I-29/I-90 interchange.
Nearby businesses include Flying J Travel Center, Boss Truck Shop, Burger King, Denny’s, Vern Eide Motoplex, I-State Truck Center, J&L Harley-Davidson, ChargePoint Charging Station, Big Sioux Power Sports, and other growing area businesses.

I-29 Interchange South Dakota - OM 081826

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Banque Bar Lave-auto Dépanneur Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Immeuble indépendant général Hôtel Hall/Salle de réunion Médical Motel Cinéma Centre de voisinage Parc de bureaux Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Bureau de poste Bibliothèque publique Parc public Centre commercial régional Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	80,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	C-4 & LW - Zoned C-4 – Commercial Retail » Zoned LW – Multifamily Apartments » Retail, Self-Storage, Apartments, Multi Family & more.

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Banque Bar Lave-auto Dépanneur Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Jardinerie Immeuble indépendant général Hôtel Hall/Salle de réunion Médical Motel Cinéma Centre de voisinage Parc de bureaux Centre de magasins Parc de stationnement couvert Parc de stationnement Bureau de poste Bibliothèque publique Parc public Centre commercial régional Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier
Taille totale du lot	80,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-4 & LW - Zoned C-4 – Commercial Retail » Zoned LW – Multifamily Apartments » Retail, Self-Storage, Apartments, Multi Family & more.

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	80,00 AC

Taille du lot	80,00 AC

» Zoned C-4 – Commercial Retail » Zoned LW – Multifamily Apartments » Retail, Self-Storage, Apartments, Multi Family & more. » PD Civil Engineering Plans in Place ready to modify. » Utilities at site » Value added Storm Water Drains and Fire Hydrants

Description

Click on the Video on Page One of the Offering Memorandum » Zoned C-4 – Commercial Retail » Zoned LW – Multifamily Apartments » Retail, Self-Storage, Apartments, Multi Family & more. » PD Civil Engineering Plans in Place ready to modify. » Utilities at site » Value added Storm Water Drains and Fire Hydrants have already been installed » Growing Area of Sioux Falls which is one of the fastest growing cities in the Midwest » Easy Access to property » 3-5-10 and 20 mile radius growing fast. » National Developers welcome » Great Tax incentives with South Dakota being a State income tax free State. » The area is primed for a mixed use retail-apartment development. » Only a few miles from the Sioux Falls FSD Airport. » Large companies like Amazon, UPS, Fed Ex, USD, Harley Davidson, Aldi, Walmart, Burger King, Flying J Truck Stop, Clarion Pointe Hotel and more already established around this Development Site. » Solid Traffic Counts on both I29 & I90 » Topography is ideal for exposure on both Interstates.