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5600 Sandpiper Ave. - Luxury Fourplex 5600 Sandpiper ave 4 Unité Immeuble d’appartements 610 245 $ CAD (152 561 $ CAD/Unité) 8,33% Taux de capitalisation McAllen, TX 78504
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Faits saillants de l'investissement
- Wonderful Quiet gated community that is well kept, off the mail roads, Tenants LOVE this subdivision
- All brick exterior, very low maintenance, large gated yards, small families love these, and stay longer becuase of the good schools nearby
- Each unit has great lighting, open floor plan, and low maintenance surfaces
Résumé de l'annonce
Welcome to Shary Manor, located in one of the fastest growing Texas counties. This Fourplex is quality built, all Brick, Low maintenance exterior. And fully leased. The quality units have nice fenced backyards, Stainless Steel Kitchen appliances, and washer/dryer are included. These features are ones that Young professional couples, Young Families, and families relocating from out of state LOVE. This gated community is in the most desirable school district in the county! It is near parks, restaurants, colleges, hospitals and vast amount of medical and jobs. These units are professionally managed. Pics from one unit that used to be an AirBNB and a vacant unit that now has tenant. Please download the Offering Memorandum as it has greater detail about the product, the subdivision, and community details helping to show why the McAllen MSA is a good place to invest.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 371 $
|
16,17 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
67 371 $
|
16,17 $
|
| Taxes |
16 068 $
|
3,86 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 052 $
|
1,69 $
|
| Total des dépenses |
23 120 $
|
5,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
44 251 $
|
10,62 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 371 $ |
| Annuel par pi² | 16,17 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 371 $ |
| Annuel par pi² | 16,17 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 068 $ |
| Annuel par pi² | 3,86 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 052 $ |
| Annuel par pi² | 1,69 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 120 $ |
| Annuel par pi² | 5,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 251 $ |
| Annuel par pi² | 10,62 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 610 245 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 152 561 $ CAD | Taille du lot | 0,31 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 166 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,33% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,92/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Multi-Family Residental - Communauté résidentielle multifamiliale de type quadruplex | ||
| Prix | 610 245 $ CAD |
| Prix par unité | 152 561 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,33% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Taille du bâtiment | 4 166 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 1,92/1 000 pi² |
| Zonage | Multi-Family Residental - Communauté résidentielle multifamiliale de type quadruplex |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Fenêtres à double vitrage
- Pelouse
- Lingerie
- Grandes chambres
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Clôturé
- Recyclage
- Salle de bain privée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 1 580 $ CAD | - |
| 2+1 | 3 | 1 356 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | S2955-00-000-0018-00 | Évaluation totale | 691 521 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 171 755 $ CAD | Impôts annuels | 16 068 $ CAD (3,86 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 519 766 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
S2955-00-000-0018-00
Évaluation du terrain
171 755 $ CAD
Évaluation des bâtiments
519 766 $ CAD
Évaluation totale
691 521 $ CAD
Impôts annuels
16 068 $ CAD (3,86 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
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Présenté par
Bryan Bjerke
5600 Sandpiper Ave. - Luxury Fourplex | 5600 Sandpiper ave
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