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5600 Spradling Ave - Duplexes on Spradling 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 766 360 $ CAD à un 7,04% taux de capitalisation Fort Smith, AR 72904
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Possibilité d'investissement multifamilial clé en main !
Cette propriété multifamiliale nouvellement construite comprend deux duplex pour un total de quatre unités entièrement louées à compter du 1er mars 2025. Chaque unité de 2 chambres et 2 salles de bain
présente une esthétique moderne, des comptoirs en quartz, un sol en béton scellé et est équipé d'un réfrigérateur et de connexions laveuse/sécheuse. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif immédiat avec un entretien minimal.
Cette propriété multifamiliale nouvellement construite comprend deux duplex pour un total de quatre unités entièrement louées à compter du 1er mars 2025. Chaque unité de 2 chambres et 2 salles de bain
présente une esthétique moderne, des comptoirs en quartz, un sol en béton scellé et est équipé d'un réfrigérateur et de connexions laveuse/sécheuse. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif immédiat avec un entretien minimal.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 766 360 $ CAD | Classe d’immeuble | A |
| Prix par unité | 191 590 $ CAD | Taille du lot | 0,56 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 488 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,04% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix | 766 360 $ CAD |
| Prix par unité | 191 590 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 0,56 AC |
| Taille du bâtiment | 3 488 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Îlot de cuisine
- Lingerie
- Porche
- Grandes chambres
- Comptoirs en quartz
COMMODITÉS DU SITE
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 1 389 $ CAD | - |
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