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5600 Spradling Ave - 4 Unit Duplex, Info by Email 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 751 971 $ CAD à un 7,04% taux de capitalisation Fort Smith, AR 72904
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Faits saillants de l'investissement
- Stabilized asset — 100% occupied / fully leased
- Refrigerator included in each unit
- Located in an established neighborhood
- Convenient to schools + daily amenities
- Recently built with modern interiors
- Durable, low-maintenance stained/sealed concrete flooring (easy turns, long wear)
Résumé de l'annonce
Possibilité d'investissement multifamilial clé en main !
Cette propriété multifamiliale nouvellement construite comprend deux duplex pour un total de quatre unités entièrement louées à compter du 1er mars 2025. Chaque unité de 2 chambres et 2 salles de bain
présente une esthétique moderne, des comptoirs en quartz, un sol en béton scellé et est équipé d'un réfrigérateur et de connexions laveuse/sécheuse. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif immédiat avec un entretien minimal.
Cette propriété multifamiliale nouvellement construite comprend deux duplex pour un total de quatre unités entièrement louées à compter du 1er mars 2025. Chaque unité de 2 chambres et 2 salles de bain
présente une esthétique moderne, des comptoirs en quartz, un sol en béton scellé et est équipé d'un réfrigérateur et de connexions laveuse/sécheuse. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif immédiat avec un entretien minimal.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 417 $
|
18,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
65 417 $
|
18,75 $
|
| Taxes |
3 616 $
|
1,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 843 $
|
2,54 $
|
| Total des dépenses |
12 459 $
|
3,57 $
|
| Revenu net d’exploitation |
52 958 $
|
15,18 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 417 $ |
| Annuel par pi² | 18,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 417 $ |
| Annuel par pi² | 18,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 616 $ |
| Annuel par pi² | 1,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 843 $ |
| Annuel par pi² | 2,54 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 459 $ |
| Annuel par pi² | 3,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 958 $ |
| Annuel par pi² | 15,18 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Îlot de cuisine
- Lingerie
- Porche
- Grandes chambres
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 1 363 $ CAD | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11202-0001-00000-00 | Évaluation totale | 122 397 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 109 $ CAD | Impôts annuels | 3 616 $ CAD (1,04 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 118 288 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11202-0001-00000-00
Évaluation du terrain
4 109 $ CAD
Évaluation des bâtiments
118 288 $ CAD
Évaluation totale
122 397 $ CAD
Impôts annuels
3 616 $ CAD (1,04 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Research In Progress
5600 Spradling Ave - 4 Unit Duplex, Info by Email
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