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5601-5753 McWhinney Blvd - Bldg A Unité de condo • Commerce de détail • 24 514 pi² • À vendre 7 477 460 $ CAD • Loveland, CO 80538
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Faits saillants de l'investissement
- Offered below current replacement cost, providing immediate value and cost protection.
- Recently renovated in 2024, delivering a modern, high-quality fitness facility.
- Positioned within a major retail hub near The Promenade Shops at Centerra and Johnstown Plaza.
- Long-term NNN lease with Gold’s Gym, reducing landlord obligations and ensuring stable income.
- Located in Loveland Yards with excellent visibility and direct access to I-25 and Highway 34.
- Low operating expenses with no metro district and annual costs of only $4.90 per SF.
Résumé de l'annonce
The property at 5709-5725 McWhinney Blvd in Loveland, Colorado, is a single-tenant retail building occupied by Gold’s Gym. It is part of Loveland Yards, a retail center with direct access to Interstate 25 and Highway 34. The building was originally constructed in 1994 and underwent a full renovation in 2024. The surrounding area includes major retail destinations such as The Promenade Shops at Centerra and Johnstown Plaza. The property is located in a commercial corridor with regional connectivity and proximity to shopping, dining, and recreational amenities.
1 Unité disponible
Unité 5709-5725
| Taille de l’unité | 24 514 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 7 477 460 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,01% |
| Prix par pi² | 305,03 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 524 072,95 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 24 514 pi² |
| Prix | 7 477 460 $ CAD |
| Prix par pi² | 305,03 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,01% |
| Revenu net d’exploitation | 524 072,95 $ CAD |
Notes sur la vente
Schuman Companies is pleased to offer the opportunity to purchase the Golds Gym at The Loveland Yards.
5709- 5725 McWhinney has been fully renovated and totals 24,514 sf.
There is 9 years left on the initial term of the lease, current rental rate is $15.61NNN, equals $382535.
Solid investment that can be acquired for below replacement costs at only $222/ sf.
Call Alex for further details- 970-219-1493
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 143 296 pi² | Superficie de plancher typique | 143 296 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 1994 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 14,12 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 5,07/1 000 pi² |
| Zonage | B - Permet l'industrie légère, les bureaux et le commerce de détail | ||
| Taille totale du bâtiment | 143 296 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 143 296 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Taille du lot | 14,12 AC |
| Ratio de stationnement | 5,07/1 000 pi² |
| Zonage | B - Permet l'industrie légère, les bureaux et le commerce de détail |
Commodités
- Banque
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Espace charrette de kiosque
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
5601-5753 McWhinney Blvd - Bldg A
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