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Yard 56 5601 Eastern Ave 1 188–4 905 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baltimore, MD 21224
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Faits saillants
- High visibility/accessibility, with nearly 25,000 cars/day on Eastern Avenue
- Easy access to I-95, I-895 and I-695
- National and local tenant lineup
- Three (3) signalized entrances
- Modern, mixed-use redevelopment that harmonizes residential, retail and office
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste E | 1 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste F | 2 017 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste O | 1 188 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
509-519 Bayview Blvd - 1er étage - ste E
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 717 pi² d’espace adjacent.
509-519 Bayview Blvd - 1er étage - ste F
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 717 pi² d’espace adjacent.
5711-5715 Eastern Ave - 1er étage - ste O
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Athlete Nutrition
- Détaillant
- -
- -
- Bay Vanguard Bank
- -
- 1
- -
- Bayview Nail Studio
- -
- 1
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- Fulton Bank
- Banque
- 321
- Régional
- Panda Express
- Restauration rapide
- 2 733
- International
- Select Physical Therapy
- MD/DDS
- 199
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Athlete Nutrition | Détaillant | - | - |
| Bay Vanguard Bank | - | 1 | - |
| Bayview Nail Studio | - | 1 | - |
| Fulton Bank | Banque | 321 | Régional |
| Panda Express | Restauration rapide | 2 733 | International |
| Select Physical Therapy | MD/DDS | 199 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 905 pi² | Propriétés du centre | 7 |
| Max. contigu | 3 717 pi² | Superficie commerciale brute | 112 397 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 30,45 AC |
| Magasins | 16 | Année de construction | 2019 |
| Superficie totale disponible | 4 905 pi² |
| Max. contigu | 3 717 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 16 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie commerciale brute | 112 397 pi² |
| Superficie totale du terrain | 30,45 AC |
| Année de construction | 2019 |
À propos de la propriété
Yard 56 is an urban mixed use development that’s architecturally designed to create atmospheric shopping and dining experiences through the use of unique industrial elements that pay homage to the region’s historical charm. The site is strategically nestled between I-95 and Eastern Avenue, directly facing the renowned Johns Hopkins Bayview Medical Campus. Formerly the Pemco manufacturing plant, the site underwent a transformative redevelopment in 2019, seamlessly blending residential, retail, and office spaces. With a prime location, Yard 56 provides a range of amenities for hospital guests, staff, and East Baltimore residents.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Yard 56 | 5601 Eastern Ave
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