Votre courriel a été envoyé.
5602 E Mockingbird Ln 5 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75206
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Prime Mockingbird Lane location near SMU and the Park Cities
- Excellent visibility and heavy daily traffic counts
- Additional parking available
- Strong demographics with high household incomes and daytime population
- Retail, restaurant, bar, or showroom potential
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Prime retail/restaurant/bar/showroom opportunity located at 5602 E Mockingbird Lane in Dallas, positioned near Southern Methodist University (SMU), the Park Cities, and the vibrant Greenville Avenue entertainment and nightlife corridor. This highly visible location benefits from strong traffic counts and excellent frontage on one of Dallas’ main commercial arterials, providing significant exposure to both local residents and commuters. The property offers flexible space suitable for a variety of uses including retail, restaurant, bar, or showroom. Access to additional parking enhances accessibility and supports higher-volume uses. Situated in a corridor with established demand and a dense mix of complementary retail, dining, and entertainment uses, this location presents an excellent opportunity for tenants seeking a proven, high-traffic Dallas location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Prime Mockingbird location
- Strong traffic, visibility, and signage exposure
- Retail/Showroom/restaurant bar potential
- Access to additional parking
- Established, high demand, commercial corridor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² | Superficie commerciale brute | 6 925 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 925 pi² |
| Année de construction | 1951 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located at 5602 E Mockingbird Lane, this property offers a rare opportunity to lease space in one of Dallas’ most established and highly trafficked commercial corridors. Positioned near Southern Methodist University (SMU), the Park Cities, the M streets, and the Greenville Avenue entertainment district, the site benefits from exceptional visibility, strong daily traffic counts, and immediate access to a dense, affluent customer base. The surrounding area is characterized by high household incomes and a substantial daytime population driven by nearby office, medical, and university uses, creating consistent activity throughout the day and evening. The flexible configuration supports a range of uses including retail, restaurant, bar, or showroom, making it well-suited for both local and regional operators. Access to additional parking further enhances convenience and supports higher-volume uses. Surrounded by a proven mix of retail, dining, nightlife, and residential density, this location offers long-term stability, strong demographics, and sustained demand in one of Dallas’ most desirable and established submarkets.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Facilit8 Real Estate LLC
5602 E Mockingbird Ln
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.